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    行(xíng)業(yè)新聞
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    “一(yī)線房(fáng)價永遠(yuǎn)漲”究δ↕竟是(shì)誰的(de)春藥？
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    • 日(rì)期: 2016-09-26
    • 浏覽次數(shù): 1157次
      很(hěn)長(cháng)時(shí)間(jiān)以來(lái)，大(dà)家(jiā)↔∏再也(yě)不(bù)提“溫州炒房(fáng)團”這(zhè)個(gγ∞εè)詞了(le)，因為(wèi)曾經的(de)“溫州炒房(fáng)團&rdσ♠¥quo;也(yě)被套過，溫州當地(dì)的(de)房(fáng)價也(y₩≥↔ě)跌過，但(dàn)是(shì)，現(xià♥σ∏n)在有(yǒu)了(le)一(yī)個(gè)更大(dà)氣的(de)提法， γ叫做(zuò)北(běi)上(shàng)廣深一(yī)線城(chéng)市(shì)的(de)房φ$♦ (fáng)價永遠(yuǎn)漲。

     

      有(yǒu)了(le)這(zhè)一(yī)劑春藥，大(α>​ dà)家(jiā)就(jiù)都(dōu)是(shì)溫州炒房(§Ω≠fáng)團了(le)。第一(yī)财經日(rì)報(bào)關于杭州限購(gòu)♠ 前夜瘋狂買房(fáng)的(de)報(bào)道(d€ ào)中，出現(xiàn)了(le)這(zhè)麽一(yī)個(gè)溫州的(de)相(xià'☆ng)關人(rén)士，一(yī)個(gè)在溫州從(cóng)事(shì)珠♦∑寶生(shēng)意的(de)陳小(xiǎo)姐(jiě)，今年(nián)5月(yu‌φα è)份在杭州買的(de)房(fáng)，3.4萬元÷φ→Ω/平，到(dào)現(xiàn)在9月(yuè)份已經漲到(÷±πdào)4.6萬元/平。

     

      這(zhè)種漲幅大(dà)家(jiā)并ε→不(bù)陌生(shēng)，北(běi)上(shàng> '→)廣深的(de)小(xiǎo)夥伴們都(π‍dōu)有(yǒu)這(zhè)樣的(de)經曆，不(bù)過這(zhè)位陳小£φ<(xiǎo)姐(jiě)和(hé)很(hěn)多(duō)剛需購(gòu)房(fáng©"δ)者不(bù)一(yī)樣，她(tā)是(shì)炒房(fán÷Ω£g)的(de)，“她(tā)的(de)舅舅、阿姨等親戚都(dōu)買了(le)™✘π”，她(tā)自(zì)己還(hái)準備買。我們不(bù)&£&知(zhī)道(dào)她(tā)還(hái)準♠™​÷備怎麽買，不(bù)是(shì)限購(gòu)了(le)嗎(ma)？記者并沒有(yǒu∏↔✘®)進一(yī)步挖掘這(zhè)個(gè)問(wèn)題。

     

      也(yě)許，限貸限購(gòu)，根本就(jiù)不(bù)是(shì)一£♦< (yī)個(gè)問(wèn)題。如(rú)果這(zhè)是(shì)個(gè)問(wèn) ✘題，那(nà)怎麽會(huì)有(yǒu)那(nà)✔¶♦γ麽多(duō)的(de)假離(lí)婚，杭州限貸♦σ✔政策出台之後，有(yǒu)人(rén)就(ji♥π‍ù)在猜想，會(huì)不(bù)會(huì)出現(xiàn)更多(duō✘•÷)的(de)假結婚。

     

      投機(jī)買房(fáng)和(hé♠•≥♦)投機(jī)股票(piào)一(yī)樣，大♣≠(dà)家(jiā)都(dōu)喜歡後知(‌←→σzhī)後覺，比如(rú)5月(yuè)買房(fáng)的(de)原因9月(yuè)分(f​®λēn)析的(de)頭頭是(shì)道(dào)，一(yī)是(shì)看(kàn)好(hǎo ₩ γ)貨币政策寬松、利率低(dī)，二是(shì)看(kàn)好(hǎo)G20和€&(hé)2020年(nián)杭州亞運會(huì)，三還(hái♠≈​)看(kàn)好(hǎo)杭州是(shì)↑↓✔個(gè)好(hǎo)地(dì)方。漲了(le)就(jiù)都(dōu)好(hǎ→∏'≈o)，還(hái)嫌買少(shǎo)了(le)，要(yào)是(shì)不(bùε>↕ )漲呢(ne)，要(yào)是(shì)跌了(le)呢(ne)？房(fáng÷<)子(zǐ)不(bù)是(shì)股票(piào)，股票(piào)說(shuō)€​÷φ賣就(jiù)賣了(le)，再說(shuō)就(jiù)算(suàn)是(s↑₩£hì)股票(piào)流動性這(zhè)麽好ε‍✔(hǎo)的(de)東(dōng)西(xī)，也(yě)有(yǒu)去(qù©♥)年(nián)千股跌停，一(yī)個(gè)跌停闆接€↕"一(yī)個(gè)跌停闆賣不(bù)出去(qù)的(de)時(shí)候。

     

      “一(yī)線房(f ✔áng)價永遠(yuǎn)漲”，就(jiù)是(shì)一(yī)劑 €春藥。誰的(de)春藥？所有(yǒu)人(rén)的(de)春藥，有(yǒu)房(fá₹₩ng)人(rén)的(de)春藥，投機(jī)客的(de)春藥，開(kāi)發商的(de)§♠春藥，地(dì)方政府的(de)春藥，甚至也(yě)是(shì)買房(fáng)∏↑人(rén)的(de)春藥。

     

      看(kàn)看(kàn)這(zhè)位陳小(xiǎo)姐(jiě₹¶≈)和(hé)她(tā)的(de)七大(dà)姑八大(dà)姨們就(jiù)知(zhī)×↓道(dào)了(le)，她(tā)們懂(dǒng)得$¥¶₽(de)那(nà)麽多(duō)宏觀經濟學，了(le)解那(nà)麽多"™±≈(duō)的(de)熱(rè)點概念，但(dàn)歸根結底，買房(fángφ )還(hái)是(shì)因為(wèi)手裡(lǐ)有(yǒu)錢(qián)，α↓不(bù)一(yī)定是(shì)手裡(lǐ)的(de)真金(jīn)白<≈≤(bái)銀(yín)，有(yǒu)銀(yín)行(xíng)的(de≈≤≥)房(fáng)貸就(jiù)行(xíng)，還(hái)有(yǒ€↑u)更重要(yào)的(de)是(shì)，無論是∞♠♦(shì)陳小(xiǎo)姐(jiě)還(hái)是(shì)銀(yí÷≤n)行(xíng)，都(dōu)信了(le)房(fáng)價永遠(yu​ £ǎn)都(dōu)會(huì)漲這(zhè)一(yī)劑春藥。

     

      陳小(xiǎo)姐(jiě)的(de)買房(fáng)之道(dà£π®o)，很(hěn)直白(bái)的(de)說(shuō)明(míng)了(le)一(πσ↑λyī)點，這(zhè)一(yī)輪房(fá≥↕ng)價的(de)暴漲，就(jiù)是(shì)被♠>炒起來(lái)的(de)，一(yī)開(kāi)始是γ™•≤(shì)去(qù)庫存，松房(fáng)貸≤☆​$，接著(zhe)是(shì)龍頭漲，然後是(shì)闆塊∑βλ★漲，最後的(de)房(fáng)價是(shì)因為(wèi)漲所以漲，×λγ背後的(de)精神支柱是(shì)一(yī)線δ®‌房(fáng)價永遠(yuǎn)漲，而背後的(de)财務支柱就(jiù)是(shì)銀(yín)行₩©​$(xíng)房(fáng)貸滾滾而來(lái)。

     

      春藥雖好(hǎo)，•‌>但(dàn)是(shì)畢竟隻是(shì)春藥，很(hěn)多(duō)人(rén)理✔∞(lǐ)解不(bù)了(le)哪裡(lǐ)來(lái)的('←πde)那(nà)麽多(duō)的(de)房(fáng)貸，哪裡(lǐ)來(lái)的(de)↓₽那(nà)麽多(duō)的(de)錢(qián)？其實，錢(qián)這(♠→εzhè)個(gè)東(dōng)西(xī)很(hěn)神奇，房(ε♥αfáng)價漲了(le)，錢(qián)就(jiù)多(duō)了(l>♣e)。很(hěn)多(duō)人(rén)并不(bù)懂(dǒng)這(zhè)↓ 一(yī)點，并不(bù)是(shì)錢(qián)多(duō)了(le)，房(f≠↔áng)貸就(jiù)多(duō)了(le)，真相(xiàng)反而是∑< <(shì)，房(fáng)貸多(duō)了(le)，錢(qián)就(jiù)多(☆™duō)了(le)，錢(qián)就(jiù)是(shì)債，債就βσ$÷(jiù)是(shì)錢(qián)。什(shén)麽時(shí)候錢(qián)會✘‍π∑(huì)少(shǎo)呢(ne)？房(fáng)貸不(bù‌∞₩)再增長(cháng)了(le)，債少(shǎo)了(l↓∞e)，錢(qián)就(jiù)少(shǎo)了(le)，而房(♠♠©>fáng)價一(yī)旦逆轉，很(hěn)多(duō)錢(qián)就(jiù)人(₹"rén)間(jiān)蒸發了(le)。

     

      大(dà)家(jiā)都(dōu)在等待  ✔&這(zhè)一(yī)輪暴漲的(de)結局，過程也♣¥ (yě)許千奇百怪，但(dàn)是(shì)結局都(dōu)一(yī)樣，上(shàng)≈ γ↕漲的(de)趨勢走完了(le)，自(zì)然就(jiù)是(shì)下(xi&‍∑à)跌的(de)趨勢，就(jiù)算(sλ✔ ₽uàn)一(yī)線房(fáng)價永遠≈ &(yuǎn)漲，那(nà)也(yě)隻能(néng)是(shì)波動式的(de)上(sh↑©$≥àng)漲，這(zhè)是(shì)誰也(yě)逃不(b¶←'γù)掉的(de)，吃(chī)什(shén)∏Ω&≠麽藥也(yě)沒有(yǒu)用(yòng)。
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