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• 日(rì)期: 2016-09-27
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今日(rì)，杭州一(yī)樓盤開(kāi)售日(•↓∑∑rì)現(xiàn)場(chǎng)情況的(de)視(shì)頻(pín)傳出，又(y×↑òu)把小(xiǎo)編吓到(dào)了(le)！這(zh‍≠Ωè)哪裡(lǐ)是(shì)買房(fáng)，連大(d• ♠λà)門(mén)都(dōu)被擠倒，明(míng)明(míng)是(shì)喪屍圍城(c®₹β£héng)啊！

在視(shì)頻(pín)中，當工(gōng)作(zuò)人(ré♠↓$&n)員(yuán)準備開(kāi)門(mén)讓衆買家±&§(jiā)入場(chǎng)時(shí)，在場♦¶©"(chǎng)外(wài)的(de)買家(jiā)已急不(bù)及待，争相(xi ♥àng)奔跑入場(chǎng)。

興奮地(dì)買房(fáng)人(rén)們推擠、奔跑，生(shēn✘ "₹g)怕比别人(rén)晚一(yī)步的(de)樣子(zǐ)堪比《釜山(shān)行(xíng)‍φ》逃難，令人(rén)震驚！

　　目前神州搶房(fáng)潮最新進展：

南(nán)線：沿長(cháng)江西(xī)進，依次漫過上(shàng)海(hǎi)、蘇α↔ ‍州、南(nán)京、合肥、武漢，并激活杭州、無錫，已殺σ♦至長(cháng)沙、成都(dōu)南(n&πán)城(chéng)。北(běi)線：沿鐵(tiě)道(dào)西(xī)進>↕≥¶，依次碾過北(běi)京、天津、鄭州，并激活濟南(nán)、石家(jiā)莊。

　　重慶市(shì)長(cháng)黃(huáng&δ)奇帆坐(zuò)不(bù)住 終于出手了(l✔β£βe)！

據法制(zhì)日(rì)報(bào)、央廣網等多(duō)家(jiā)媒體(tǐ)報(bà§₹o)道(dào)，重慶市(shì)長(cháng)黃(huán×★♣g)奇帆9月(yuè)22日(rì)在“2016市(shì)場(chǎn≤✘πg)監督管理(lǐ)論壇”上(shànβ'g)表示，重慶将在未來(lái)3年(nián)關閉1500家(jiā)房(fáng"♣)地(dì)産公司！

為(wèi)了(le)讓讀(dú)者更好(hǎo)理(lǐ)解黃(huán★™$₹g)奇帆的(de)原意，下(xià)面引述他(tā)的(de)幾段講​δ 話(huà)：

黃(huáng)奇帆說(shuō)，房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企×↓業(yè)，中國(guó)是(shì)世界最多(duō ¶↑)的(de)，目前全國(guó)大(dà)約有(yǒu)13萬多(duō)個(♣★gè)房(fáng)地(dì)産公司，按13億人(rén)口折算(suàn)，平均↓¥每萬人(rén)就(jiù)有(yǒu)一(yīφ©×λ)家(jiā)房(fáng)地(dì)産公司，或者說(shuō)，平均每三千戶居民$∏∏(mín)攤一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì §)産公司。“重慶也(yě)一(yī)樣。過去(qù)這(zhè)些×↑£(xiē)年(nián)，形成了(le)3100個(gè)房φπ'♠(fáng)地(dì)産公司，全市(shì)人(rén)口3100萬人(r → φén)，也(yě)是(shì)平均每萬人(réδ£n)一(yī)個(gè)公司。”

去(qù)年(nián)底，重慶市(shì)工(gōγ¶♠ng)商局算(suàn)了(le)一(yī✘∑₽)筆(bǐ)賬，這(zhè)3100個(gè)房(fáng)地(dì)産公司中，排名前500的(↔®αde)公司去(qù)年(nián)建造、π$♦‍銷售的(de)房(fáng)子(zǐ)，95%都(dōu)是(®≥©♥shì)這(zhè)500家(jiā)公司的(de)業(yè♣™₩)績。而剩下(xià)1600家(jiā)公司（原文(₩♣✘wén)如(rú)此---本号注）的(de)全部&l↑ ☆dquo;産出”，隻占全部房(fáng)地(dì)産市(↑∏∞shì)場(chǎng)份額的(de)5%。可(kě)以說(shuō)σ™$，實際上(shàng)就(jiù)是(shì)空(kōng)殼。

“這(zhè)些(xiē)空(kōng)殼公司在φ↓↑形勢好(hǎo)時(shí)，會(huì)亂集資搞房(fáng)地(dì)産'​×→，而在形勢差時(shí)，就(jiù)會(huì)資金(®$βjīn)鏈斷裂，從(cóng)而成為(wèi)社會(huì)不(bù)穩定的(de)ε₽源頭。”他(tā)說(shuō)。

黃(huáng)奇帆透露，重慶市(shì)政府已經下(xià)決心，從(cóng)今年✔€≠(nián)開(kāi)始三年(nián)內(nèi)，每年(nián)關閉500家(jiā)房×φ→(fáng)地(dì)産公司，3年(nián)關掉1500個(gè)。

黃(huáng)奇帆還(hái)透露，在土(tǔ)地(dì)拍(pāi)賣中，重慶執行(✘ε∑‌xíng)了(le)一(yī)項制(zhì)度：任何房(fáng)地(dì)産商參與拍(pāi)賣土(tǔ)地(dì)，都∑♣÷(dōu)要(yào)對(duì)其資金(jīn)來(lái)源進行(xíng)審核，隻要(yào)一(yī)經查實是(shì)資金(jīn÷ )來(lái)源中涉及高(gāo)利貸，就(jiù)取消其競拍(pāi)資格，這(zhè↕¥★δ)樣就(jiù)可(kě)能(néng)避免很(hěn)多(duō)問(w♣$èn)題的(de)發生(shēng)。

黃(huáng)奇帆被媒體(tǐ)稱為(wèi)“中國(guó)最懂→±(dǒng)金(jīn)融的(de)市(shì)長(cháng)”，他(tā)÷← ≥的(de)觀點一(yī)向受到(dào)媒體(t✘ Ωǐ)的(de)重視(shì)。

今年(nián)3月(yuè)全國(guó)兩會(huì)期間(jiān)，面對(duì&©₩≠)一(yī)線城(chéng)市(shì)樓市(shì)的"♠÷(de)火(huǒ)爆，黃(huáng)奇帆曾提出了(le)兩點看(kàn)法：第一(yī)，‌≥首付貸是(shì)房(fáng)價瘋漲的(de)重要(yào)推手；第二，如©✘​♣(rú)果用(yòng)加杠杆的(de)方式為(wèi)樓市(shì)'ε÷去(qù)庫存，跟中央精神是(shì)背道(dào)而↓€λ¶馳的(de)，會(huì)給經濟帶來(láδ¥♠i)巨大(dà)風(fēng)險。

随後，有(yǒu)關方面禁止了(le)首付貸。5月(yuè)9日(rì)“權威人(r♥₹★€én)士”在人(rén)民(mín)日(rì)報(bào)上☆&∞(shàng)就(jiù)經濟形勢發表看(kàn)法，其中談到(d‌←¶$ào)樓市(shì)的(de)時(shí)候，看(kà$♠ →n)法跟黃(huáng)奇帆的(de)觀點非常接近(jìn)。

黃(huáng)奇帆的(de)講話(huà)，釋放(fàng)多(duō)重信号：

1、随著(zhe)房(fáng)價不(bù)斷攀升，管理(l∞∞•↓ǐ)層對(duì)樓市(shì)的(de)憂慮在上(shàng)升。但(dàn)從(cóng)熱(rè)點二線城(chéng)市‍♥™γ(shì)出台的(de)調控措施來(lái)看(kàn)，地(dì)方政府普遍不(b>$ù)願意讓樓市(shì)迅速冷(lěng)下(xià)來(lái)。這(zhè)Ω&兩種矛盾的(de)心态同時(shí)存在，相(xiàng)互交織。但(dàn)理(lǐ)性≠±®派官員(yuán)的(de)觀點，将逐步π♣¥♥占上(shàng)風(fēng)，全國(guó)性的(de)政策調控或許正在醞<↕✔₹釀。最遲明(míng)年(nián)1月(yuè)，樓市(shì)将有(yǒu)明(míα±←$ng)顯的(de)降溫。

2、開(kāi)發商的(de)确到(dào)了(le)做(zuò)減法的©✘(de)時(shí)候，全國(guó)13萬家(jiā)房(fáng)地(dì)産公司，每三千戶居民(mín)就(jiù✔§÷₽)有(yǒu)一(yī)個(gè)，這(zh'↑è)的(de)确太誇張了(le)。要(yào)麽合并、要(yào)麽轉型、要(yào)麽變γ☆&成空(kōng)殼公司，要(yào)麽注銷，這(zhè)是(shì)β≥•♠未來(lái)的(de)方向。小(xiǎo)的(de)房(fáng)企，将因為(wèi)沒§∑有(yǒu)規模優勢逐步淪為(wèi)項目公司，最終消‌ 失。

目前央企的(de)房(fáng)地(dì)産企業(yè)在合并，民(mín)間(jiān)☆<₽'的(de)大(dà)房(fáng)企（比如(rú)恒大(dà)和(hé)萬科(kē)）∑‍λ也(yě)在合并，不(bù)做(zuò)大(dà)，隻能 ✔★Ω(néng)等著(zhe)被人(rén)收購(gòu)，或者死α≤亡。

3、重慶樓市(shì)供應量非常大(dà)，人(rén)口增長(cháng♦'↔β)一(yī)般，所以這(zhè)個(gè)城(chéng)市(shì)房(‍λfáng)價上(shàng)漲不(bù)太明(míng)顯。從(cóng)投資角度看(kàπ<←n)，至少(shǎo)三五年(nián)內(nèi)效率不(bù)會(huì)太高☆β£(gāo)。

4、北(běi)、上(shàng)、深樓市(shì)正↔©♥在接近(jìn)“美(měi)元頂&rdqu₹δ®o;，也(yě)就(jiù)是(shì)說(shuō)在未來(lái)三₹ 五年(nián)之內(nèi)，以美(měi)元計(€₽jì)價可(kě)能(néng)不(bù)¥&會(huì)有(yǒu)太大(dà)漲幅‌±φ了(le)。是(shì)否會(huì)出現(xiàn)&✔ ldquo;人(rén)民(mín)币頂”，關鍵看(kàn)政策、貨币供應量和(hé)‌$利率。四季度，人(rén)民(mín)币貶值壓力會(huì♥↕)比較大(dà)。

5、馬上(shàng)到(dào)來(lái)的(de)四季度，或許是(shì)比較激進的(↔$₹de)炒房(fáng)客降低(dī)杠杆的(de)最後時(shí₹↔•≤)機(jī)，如(rú)果遲疑或者繼續加杠杆，很(hěn)有(yǒu)可(kě)σ 能(néng)被薅羊毛。目前熱(rè)點城(chéng)市(sπ≥hì)這(zhè)種瘋漲态勢，很(hěn)難持續到(dào)12月 ✔✔(yuè)以後。民(mín)意正開(kāi)始影(yǐng)響政策，黃('☆★βhuáng)奇帆的(de)講話(huà)，可(kě)以看(k←§≤≠àn)做(zuò)是(shì)一(yī)個(gè)信号。

重慶房(fáng)價墊底經濟卻增速第一(yī) 震驚中國(guó)

　　黃(huáng)奇帆陪同庫克參觀蘋果店(diàn)

重慶去(qù)年(nián)上(shàng)半年(nián)GDP增γ$φ≠速11%領跑全國(guó)，這(zhè)讓經'•§♦濟界人(rén)士對(duì)重慶“刮目相(xiàng)看(↑λγkàn)”。這(zhè)與工(gōng)業(yè)制(✔≠♣zhì)造業(yè)的(de)高(gāo)速增長(cháng)密不(bù)可(kě)分('•‌δfēn)。在實體(tǐ)制(zhì)造業✔≥(yè)高(gāo)速發展的(de)同時(shí)，重慶的(dδ•™e)樓市(shì)保持較為(wèi)平穩的(de)态勢←φ，平均房(fáng)價為(wèi)6942元/平方米。

這(zhè)個(gè)國(guó)家(jiā)，最重要(yào)的(de)不(∏←bù)是(shì)房(fáng)子(zǐ)，而是(shì)能(néng)推Ω∞£÷動民(mín)族前行(xíng)的(de)實體(tǐ)經濟和(hé)無數(sh₽≈ù)為(wèi)此奮鬥的(de)企業(yè)家(jiā)和(hé)職工(gōng)；在一(y ↔ $ī)個(gè)偉大(dà)民(mín)族前行(xíng)的(de)曆史進程中，起決定作(zuò‌→←©)用(yòng)的(de)不(bù)是(shì)房(fáng)子(zǐ)，而是(shì)↔≠₹民(mín)生(shēng)，而是(shì)百姓疾苦，是(shì)民(mín)心，是≥€(shì)民(mín)族凝聚力！