由于香港房(fáng)價屢創新高(gāo)，根據價格加權計(jì)算(suàn)，香港在亞洲1£≠ε1個(gè)主要(yào)城(chéng)市(shì)中的δ₽(de)排名躍升兩位，成為(wèi)亞洲生(shēng)活成本最昂貴的(de)城(chéng)市(↕ε₩αshì)。

　　對(duì)于亞洲高(gāo)淨值人(rén)群而言，他(tā)們×£的(de)消費(fèi)模式正在悄然改變$‍₽₩。

　　“消費(fèi)者的(de)喜好(hǎo)逐漸由高(gāo)端奢δ$​ 侈品轉向體(tǐ)驗式服務，随著(zhe)社會(huì)日(rì)益富裕，消費(fèi)者更"₩注重精神上(shàng)的(de)滿足。同時(shí)，千禧世代（出生(shēλ​‌♠ng)在2000年(nián)以後的(de)一(yī)代）成長(cháng)在相(xγ÷₹☆iàng)對(duì)和(hé)平、繁榮的(de)時(shí)代，他(tā<¶σ£)們更傾向于以個(gè)人(rén)成就(jiù)來(lái)定義自(zì)己的(de)價值。&r©'dquo;瑞士寶盛私人(rén)銀(yín)行(xíng)亞洲≈♠↓↓市(shì)場(chǎng)與投資顧問(wèn)方案部執行(xí✘​↑ng)董事(shì)黃(huáng)佩麗(lì)在10月(yuè)17日(r€↔®αì)的(de)記者會(huì)表示。

　　根據Boston Consulting Group的(de)調查顯示↔☆，高(gāo)端體(tǐ)驗式消費(fèi)市(shì)場(chǎng)在2016年(nián)至 ✘‌®2023年(nián)的(de)複合年(nián)增長(chán§★‌g)率将達5%至6%，增幅高(gāo)于整體(tǐ)個(gè)人(rén)Ωδ£高(gāo)端消費(fèi)市(shì)場(chǎng)∑‌（同期複合年(nián)增長(cháng)率為(wèi)2%至3%）。配合‍♥消費(fèi)趨勢的(de)轉變，瑞士寶盛高(gāo)端生(shēng)活指數(shù)新增了(l≈β↓&e)“高(gāo)級餐飲試味套餐”項目，并以激光(g₩×♠γuāng)矯視(shì)取代植牙項目。高(gāo)級餐飲試味套餐項目以亞洲11個£€<₹(gè)城(chéng)市(shì)的(de)$$γπ頂級餐廳特選試味套餐價格為(wèi)基準。

　　自(zì)2011年(nián)推出以來(lái)，瑞士×β₹¥寶盛高(gāo)端生(shēng)活指數(shù)追蹤亞洲11個(gè)城(chéng)市(​★←shì)共22種商品及服務的(de)價格。以今年(nián)的(de)報(bΩ™‍≈ào)告為(wèi)例，主要(yào)涵蓋房(fá☆<ng)地(dì)産、高(gāo)級腕表、珠寶、紅(hóng)酒、高(gāo)爾夫γ ​球會(huì)會(huì)籍、商務艙機(jī)票(p≥↓↔♣iào)、雪(xuě)茄、名牌包、高(gāo)端護膚品等。

　　亞洲高(gāo)端生(shēng)活指數(shù)上(shàn¥•g)升2.07%

　　由于香港房(fáng)價屢創新高(g"​āo)，根據價格加權計(jì)算(suàn)，香港在亞洲11個(δβ€≤gè)主要(yào)城(chéng)市(σ§∏shì)中的(de)排名躍升兩位，成為(wèi)亞洲生(shēng)活成本最昂貴的(de)城↓§(chéng)市(shì)。

　　根據瑞士寶盛銀(yín)行(xíng)的(de)報(bào)告顯™✔示，目前香港豪宅的(de)每平方米價格為(wèi)5.1594萬美(měi)元，較亞洲平均價格1 ↓☆.915萬美(měi)元高(gāo)出1.69倍。同時(sλ®₽hí)，香港也(yě)是(shì)高(gāo)級Ωε餐飲及商務艙機(jī)票(piào)價格最貴的(de)♦≤♠↕城(chéng)市(shì)。

　　“由于房(fáng)地(dì≥£π")産占指數(shù)比重最高(gāo)達到(dào)30%，因此住宅物(wù)業≠∏(yè)價格飙升推高(gāo)了(le)香港的(de)排名。我們預期香港住宅的(de)價格仍将•$π↑維持高(gāo)位，在短(duǎn)期內(n&♥ £èi)大(dà)幅下(xià)跌的(de)可(kě)能(néng∞<∞₹)性較小(xiǎo)。同時(shí)，由于香港與新加坡的(de)住♥•×✘宅價格差距不(bù)斷擴大(dà)，後者的(de)房(fáng)價可(kě)能(néng)↕‌®​有(yǒu)進一(yī)步上(shàng)升的(de)空(kōng)間(jiān)。&rdq→σ uo;瑞士寶盛私人(rén)銀(yín)行×÷>✘(xíng)亞洲投資總監Bhaskar Laxminarayan指出。

　　同時(shí)，今年(nián)瑞士寶盛亞洲高(gāo)端生(shēng)活指數(shù)δβ±∞上(shàng)升2.07%，升幅與區(qū)內(nèi)的(de)通(tōng)脹趨勢≈‍γε相(xiàng)符。這(zhè)反映高(gāo)端貨品零售商得(de)以維持≥‍×<定價能(néng)力。然而，由于指數(shù)所涵蓋11個(gè)亞洲城(chéng)市(shì↕δ®↓)的(de)貨币兌美(měi)元平均下(xià)跌0.9%，故以美(měi)元計(jγ≠€ì)，指數(shù)僅錄得(de)1.42%的±π​ (de)升幅。

　　其中，價格升幅最大(dà)的(de)項目包括¥™雪(xuě)茄、男(nán)士西(xī)裝和(hé)法律費(fèi)δ∏用(yòng)，而跌幅最大(dà)的(de)項目為(wèi)酒店(diàn)套房(fáng ≈≥₩)、女(nǚ)士手袋和(hé)肉毒杆菌療'©<程。
 

以平均加權計(jì)算(suàn)，上(shàφσ€×ng)海(hǎi)連續三年(nián)成為(wèi)最昂貴項目$♣¥數(shù)量最多(duō)的(de)城(chéng)市(shì)，§‌↔σ這(zhè)些(xiē)項目包括激光(guāng)矯視(s♦≥σhì)、紅(hóng)酒、珠寶、肉毒杆菌療程、雪(xuě)茄和(hé)高(gāo)端護膚品。 ♠♠以價格加權計(jì)算(suàn)，上(sh¥α àng)海(hǎi)和(hé)新加坡的(de>¶)排名均相(xiàng)比2016年(nián)下(xià)降一(yī§✔)位，分(fēn)别為(wèi)第二和(hé)第三昂貴的(d≤✘e)城(chéng)市(shì)，主要(yào)受到(dào)人(rén)民(mín)币彙率γ 走軟和(hé)新加坡樓價下(xià)跌的(de)影(yǐng)響。

　　此外(wài)，今年(nián)馬來(lái)西(xī)亞吉隆坡取代印度孟買成為λ↔(wèi)亞洲最便宜的(de)城(chéng)市(‌®shì)。在指數(shù)追蹤的(de)22個(gè)項目中，當地(₹≈‌dì)在租住酒店(diàn)套房(fáng)及購(gòu)買房(fáng)地(dì)産、腕 ®₩↓表、紅(hóng)酒和(hé)鋼琴方面是(sh¶≤ì)最便宜的(de)城(chéng)市(shì)，↑‍‌而導緻排名變動的(de)主要(yào)原因是(shì)馬來(lái)西(xī)亞林(lín)吉特持  ↕續貶值，而印度盧比則走強。

　　體(tǐ)驗式消費(fèi)興起

　　根據貝恩公司（Bain Company）∑★'γ聯合意大(dà)利奢侈品行(xíng)業(βδyè)協會(huì)Fondazione Altagamma₹∞于今年(nián)4月(yuè)發布的(de)數(shù)據顯示，去(qù)年→©§∑(nián)全球奢侈品市(shì)場(chǎng)交易總額達1.08萬億歐元→•≥ε，同比增長(cháng)4%，而全球個(gè)人(rén)奢侈品市(shì)場(chǎng)銷售額&₹跌至2490億歐元（2645億美(měi)元），同★™✘$比下(xià)降1%，這(zhè)是(shì)2008年(nián)金(∏£'jīn)融危機(jī)以來(lái)首次出現(x₽™∏★iàn)的(de)負增長(cháng)。

　　盡管傳統奢侈品消費(fèi)市(shì)場(chǎng∏™∞σ)增長(cháng)停滞，但(dàn)以高(g$₹₹āo)端定制(zhì)旅行(xíng)、美(měi)食美♠<€∏(měi)酒和(hé)藝術(shù)品收藏等為(wèi)代表的(de)高​↔(gāo)端體(tǐ)驗型消費(fèi)正在快(kuài)™≈速崛起。

　　數(shù)據顯示，随著(zhe)居民(mín)收入的(de)不☆ "(bù)斷增加，家(jiā)庭在商品上(shàng)的(de)支出比例不(bù)斷下(xià)降 λ‍π，而在服務方面的(de)花(huā)費(f'♦èi)則有(yǒu)所上(shàng)升。以中國(guó)家(jiā)庭•®為(wèi)例，服務類的(de)支出在家(jiā)庭收入§®≠的(de)占比大(dà)約達到(dào)30%。同時(shí)，2013-↑'&2015年(nián)期間(jiān)，中國(guó)內(nèi)地(→λ¥dì)城(chéng)市(shì)家(jiā)庭在餐廳就(γ≥jiù)餐、娛樂(yuè)、旅遊、教育方面的(de)開(kāi)支達到'‍(dào)年(nián)均雙位數(shù)的(>≥de)增長(cháng)。

　　同時(shí)，随著(zhe)千禧世代正在成為(wè£♣↕i)消費(fèi)市(shì)場(chǎng)的(de)主力，他(t₹↑&ā)們的(de)消費(fèi)習(xí)慣和(hé)模式的γΩ★•(de)改變亦将重塑零售業(yè)。在全球23億千禧世代的♣•"(de)人(rén)口中，約有(yǒu)83%居住于發展中國(guó)家(jiā)。其中♠&，印度一(yī)個(gè)國(guó)家(jiā)便有(yǒu)€£4億千禧世代的(de)人(rén)口，超♦≈"過美(měi)國(guó)人(rén)口總數(sh✔ ù)，而中國(guó)的(de)千禧世代的(d☆"e)人(rén)口亦接近(jìn)4億。

　　Laxminarayan表示，千禧世代投資亦由過往傾向固定收益的(de)債券，轉§•向收益較高(gāo)的(de)股票(piào)，“在另類資産中，他(tā)們更偏愛(à↕π↑₩i)私募股權投資，因為(wèi)他(tā)們本身(shēn)很(hěn)多(duō)÷<也(yě)有(yǒu)參與創業(yè)，接觸天使投資者的(de)‍‍©<經驗較多(duō)。”

　　（來(lái)源：21世紀經濟報(bào)道(dào) 朱麗(↔γ$©lì)娜）