文(wén) |華商韬略 授權發布 作(zuò)者：畢亞軍
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王健林(lín)又(yòu)出手了(le)，他(tā)的(de)手，就(jiù)一(yī)直沒停πε Ω。
最新的(de)大(dà)消息是(shì)，8月(yuè)18日(rì)，甘肅♥™'省委書(shū)記、省人(rén)大(dà)常委會(huì)主任林(líσn)铎，省委副書(shū)記、省長(cháng)唐仁健★∞™一(yī)起在蘭州會(huì)見(jiàn)了(le)他(tā)。
公開(kāi)消息層面，這(zhè)也(yě)是(shì)萬✘ 達陷入風(fēng)波以後，王健林(lín)與如(rú)此高(gāo)級别官員(yuán)×€€™的(de)第一(yī)次“親切”。
林(lín)書(shū)記在會(huì)見(jiàn)中肯定了(le)萬達的(de)發展和₩γ(hé)成績。
他(tā)說(shuō)，萬達在文(wén)化(huà)±γ∞、旅遊、商業(yè)、金(jīn)融和(hé)地(dì)産等多(duō)個(gè♠ ★×)領域馳騁多(duō)年(nián)，是(shì)我國(guó)乃至全球具有(yǒuγ™)很(hěn)大(dà)影(yǐng)響力的(de)企業(yè)，相(xiàng)信萬達÷≈在甘肅的(de)多(duō)個(gè)項目“必将 π±極大(dà)方便群衆消費(fèi)和(hé)生(shēng)活，直接帶動就(♣♣αεjiù)業(yè)，有(yǒu)力促進當地(dì)商業(yè)和(hé)市(shì)場(ch≤™↑ǎng)繁榮發展”。
林(lín)铎還(hái)同時(shí)表示，王健林(lín)此次率團到(dàoλ←☆$)甘考察，探討(tǎo)發展與合作(zuò)，是(shì)對(duì)欠發達♦∏₩地(dì)區(qū)的(de)關心和(hé)支持。希 ♠望萬達集團多(duō)到(dào)甘肅各地(dì)考察，進一(yī)步加強與甘肅的(✘<δde)合作(zuò)，推動更多(duō)δβ大(dà)項目布局落地(dì)。省委、省≠&政府将全力以赴做(zuò)好(hǎo)各項服務保障工(gōng)作(zuò)，為(wèi)萬☆©達集團在甘發展創造良好(hǎo)條件(jiàn↔)。
引人(rén)矚目的(de)是(shì)，王健林(lín)在會(→✘huì)談中表示，萬達将在蘭州市(shì)投資建設一(yī)個(g≈∑è)大(dà)型文(wén)化(huà)旅遊項目，同時(shí)選擇甘肅其他(tā)∞♣π城(chéng)市(shì)新建設10個(gè← )項目，并積極參與甘肅脫貧攻堅，努力為(wèi)甘肅與全國(guó)一(yī)道<✘☆'(dào)全面建成小(xiǎo)康社會(huì©££)貢獻力量。
對(duì)，您沒有(yǒu)看(kàn)錯(cuò)，王健林(lín)表示：将在甘肅投資10✔♦∏個(gè)新項目，而且要(yào)在蘭州市(shì)投資建設一(∑"¶yī)個(gè)大(dà)型文(wén)化(huà)旅♠"©遊項目。
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8月(yuè)以來(lái)，王健林(lín)還(hái)幹了(le±÷↓&)幾件(jiàn)引人(rén)矚目的(de)大(dà)事(shì)≈♦：
8月(yuè)2日(rì)晚，萬達新成立大(dà)健康集團的(de)消息成為(w↓èi)媒體(tǐ)報(bào)道(dào)的(de)熱(rè)點。
此前，大(dà)健康較少(shǎo)出現(xiàn)在王健林(lín)公開(☆™↓ kāi)的(de)議(yì)題裡(lǐ)，但(dàn)這(zhγεè)兩年(nián)，萬達在此領域可(kě)謂動作(zuò)頻(pín)頻(pín≈ φ)。2016年(nián)年(nián)↔σ初，萬達與英國(guó)國(guó)際醫(yī)院集≠→✔團（International Hospitals Group Lim★Ω ited，簡稱：IHG）簽訂合作(zuò)協議(yì)，将總投✘→資150億元，在上(shàng)海(hǎi)、成都(dōu)、青島建設三座綜合性國(guó£¶♥)際醫(yī)院，由IHG運營管理(lǐ)≠€并使用(yòng)IHG品牌。
擁有(yǒu)近(jìn)40年(nián)曆史的(de)IHG，目前在全球超過50個(gèσγ)國(guó)家(jiā)管理(lǐ)450多(duō)個€₽(gè)醫(yī)療項目。當時(shí)，王健林(lín)即表示，與±™IHG的(de)合作(zuò)是(shì)萬↑達的(de)又(yòu)一(yī)個(gè)創新，将在滿✔¥↑足高(gāo)端人(rén)群對(duì)健康醫(yī)療需求的(de)同時(shí)，提↔Ω升我國(guó)高(gāo)端醫(yī)療的(de)水(shuǐ)平↑≥β。
2017年(nián)4月(yuè)，萬達還(hái)與成都(dōu)市(shì)政←↔→←府簽訂了(le)戰略合作(zuò)備忘錄，計(jì)劃投資700億元，打造一(y♥↓וī)座世界級的(de)醫(yī)療産業(yè)中心。包括：以2家(jiā)©國(guó)際頂級綜合醫(yī)院和(hé)8家(jiā)國♦♠×₹(guó)際一(yī)流專科(kē)醫(yī)院為(wε'×èi)核心的(de)綜合醫(yī)院區(qū)；将引進30家(jiā)醫(yī)®φ★療企業(yè)的(de)醫(yī)療産業(yè)園區(qū)。在随後與昆明(mín₹¥g)新簽約的(de)項目中，萬達也(yě)提出了(le)一(yī)個↕↕φ♥(gè)預計(jì)總投資500億元，打造以醫(yī)療、健₩✔©↓康為(wèi)核心的(de)世界級醫(yī)療及大(♣★≥λdà)健康産業(yè)園計(jì)劃。
除此之外(wài)，萬達還(hái)與四川大(dà)學的(d¶★≥e)華西(xī)口腔醫(yī)院簽署戰略合作(z±✔uò)協議(yì)，雙方計(jì)劃投資90億元，将華西(xī)口腔引入全國(guó)萬÷≠φ達廣場(chǎng)。
雖然萬達尚未公布大(dà)健康集團的(de)具體(tǐ)發展規劃，但(dàn>$®)此舉意味著(zhe)，王健林(lín)将以上(shàng)述項目為>(wèi)核心，構建一(yī)個(gè)以醫(yī)療為(wèi)重心的(de)大(dà)健λ÷γ§康産業(yè)版圖。有(yǒu)行(xíng)業(yè)信息數(shù)據顯示，到(dào)2☆₹<021年(nián)，中國(guó)的(de)醫(yī)療服務支出總額将超過8.8萬億人(r"§én)民(mín)币，這(zhè)張牌如(rú)果打得(de)順暢，顯≥≈¶Ω然會(huì)成為(wèi)萬達把握中國(guó)未來(lái)σ™商機(jī)的(de)又(yòu)一(yī)張“大(dà)、小 ↔ €(xiǎo)王”。
大(dà)健康集團成立不(bù)到(dào)一∞£(yī)個(gè)星期，8月(yuè)9日(rì)晚，萬達旗下(xià)β✘¶≥的(de)香港上(shàng)市(shì)公>$€✘司萬達酒店(diàn)發展又(yòu)發出令市(shì)場(chǎng)刮目的(de)♠≥公告：萬達酒店(diàn)發展将以63億元向≠₹萬達文(wén)化(huà)收購(gòu)萬達文(wén)化(huà)旅遊創意集團有(yǒu)限公←∏司（萬達文(wén)旅）的(de)全部股權，¶以7.5億元向萬達商業(yè)收購(gòu)萬達酒店(diàn)管理(lǐ)（香•>←港）有(yǒu)限公司（萬達酒管）全部股權；并向φε萬達商業(yè)出售在萬達置業(yè)投資、萬達國(gu✘≤& ó)際地(dì)産、萬達美(měi)洲、萬達澳洲地(dì)産的(de)全部權益。
根據公告和(hé)有(yǒu)關信息，被萬達酒店(di×₹πàn)發展出售的(de)項目包括：總建築面積規≤•₹£劃約33萬平方米的(de)桂林(lín)萬達σ<廣場(chǎng)項目；總建築面積規劃約11萬平方米的(®₹™de)倫敦項目；總建築面積規劃約17.6萬平方米的(de>©δ)芝加哥(gē)項目；以及總建築面積規劃約9.83萬平方米的(de)澳洲悉尼項目和(hé∏Ω♥)總建築面積規劃約14.4萬平方米的(de)黃(huáng)金(jīn)海(hǎi)岸項目，總計€®↔✔(jì)大(dà)約為(wèi)86萬平方米的(de)重資産項目。
而被置入的(de)萬達文(wén)旅和(hé)萬達酒管的(de)全部股權則包括，涵蓋被出售的 ≤±(de)13個(gè)文(wén)旅城(chéng)和(hé)77家(jiā)酒店(dδ↑×↔iàn)在內(nèi)的(de)，萬達所有(yǒu)的(de)文(wén)旅✘φ↕和(hé)酒店(diàn)品牌管理(lǐ)業(yè)務。
在與融創的(de)交易中，雙方既已明(míng)确，出售的(de)13個(gè)€ >$文(wén)旅城(chéng)将做(zuò)到(dào)萬達的(d€₽₩$e)品牌不(bù)變、規劃內(nèi)容不(bù)變、項目建設不(bù)變、運營管理(l¥₩" ǐ)不(bù)變，也(yě)就(jiù)是(shì)業(yè)主讓融創來(lái)當，但(ε✔φ¶dàn)管理(lǐ)和(hé)服務萬達依然是(shì)來(l¥σái)做(zuò)，也(yě)就(jiù)是(shì)管理(lǐ)和(hé)服務的(de)錢(q©™ián)依然是(shì)由萬達掙。
根據雙方的(de)協議(yì)，融創每年(nián)要(yàoφ≥↕)為(wèi)這(zhè)13個(gè)文(wén)旅項目，向萬達支付6.5億元人(rénε∏)民(mín)币管理(lǐ)咨詢費(fèi)，≠×σ為(wèi)期20年(nián)，合計(jì)130億元人(rén)民(mín)币。 ∞
77個(gè)酒店(diàn)的(de)出售也(yě)如(rú)此，業(yè)ε π&主歸于富力之後，萬達将仍然保有(yǒu)出售酒店(☆♣↑♥diàn)的(de)經營管理(lǐ)權，也( yě)就(jiù)是(shì)仍将獲得(de)這(zhè)77家≤Ω(jiā)酒店(diàn)的(de)管理(lǐ)服務利潤。
萬達酒店(diàn)發展此前的(de)業(yè)務主要(yào§•ε)是(shì)物(wù)業(yè)銷售、物(wù)業(yè)租賃和(★→≤hé)管理(lǐ)，與酒店(diàn)管理(lǐ)關系不(bù)大(dà)。通(tō±§€•ng)過此一(yī)賣重換輕，王健林(lín)不(bù)但(dàn)一(yī£φ☆ )舉将萬達酒店(diàn)發展做(zuò)成了<> (le)一(yī)個(gè)以文(wén)旅管理(lǐ×λ₹)和(hé)酒店(diàn)管理(lǐ)為(wèi€↑)核心業(yè)務的(de)輕資産管理(≥≤lǐ)公司，也(yě)将萬達酒店(diàn)發展做(zuò)成了(le)萬達文(wén)旅産業(¥™ yè)唯一(yī)的(de)上(shàng)市(shì)平台§✔ ↕。
也(yě)就(jiù)是(shì)，王健林(lín)通(tōng)過÷₩<與融創、富力的(de)交易，甩掉了(le)萬達文(wén)旅和(hé)酒₽≠↔✘店(diàn)的(de)重資産乃至負債包袱，但(d¥≥§πàn)依然保持了(le)萬達在這(zhè)些(xiē)項目和(hé)産業(yè)的∑(de)發展機(jī)會(huì)和(hé)空(kōng)間(jiān)。而且，他(tā)★♦₹還(hái)通(tōng)過這(zhè)一(yī)倒手，将文(wén)旅管理(l"₹ǐ)和(hé)酒店(diàn)管理(lǐ)雙雙上®✘↑π(shàng)市(shì)并且大(dà)大(dà)改善上(shàng)市(shì)平台的(de×$®)質量，進而為(wèi)靠文(wén)化(γ•huà)旅遊品牌管理(lǐ)實現(xiàn)規模利潤提供更好(hσ〶ǎo)的(de)支撐，尤其是(shì)，有(₹↑yǒu)利于萬達文(wén)旅向資本市(shì)場(chǎng)拿(ná)錢(≈<qián)并推動其業(yè)務擴張。
就(jiù)在萬達酒店(diàn)發展重組₽公告發布不(bù)到(dào)1個(gè)星期，8月(yuè)14日(rì)，萬達酒←÷✘店(diàn)及度假村(cūn)就(jiù)宣布與珍南(ná©β n)度假村(cūn)有(yǒu)限公司，圍繞馬來(lái)西(xī)亞蘭卡威萬達嘉華度假∞γ∑酒店(diàn)舉行(xíng)了(le)戰略合作(zuò)簽約儀式。₽β '這(zhè)也(yě)是(shì)繼伊斯坦布爾萬達文(wén)華酒店(diàn &↑±)之後，萬達酒店(diàn)及度假村(cūn)在海(hǎi)外(wài)簽φ訂的(de)第二個(gè)品牌輸出項目，是(shì)萬達嘉華在海(hǎi)外♦εσ₽(wài)的(de)首個(gè)品牌輸出項目，标志(zhì)著(zhe)萬達正在加快(kuài)×'£其酒店(diàn)品牌的(de)全球輸出步伐。
将原來(lái)在萬達酒店(diàn)發展旗下(x>↑ε÷ià)的(de)4個(gè)地(dì)産項目并入萬達商業(yè)，把萬達商業(yΩαè)的(de)酒店(diàn)管理(lǐ)并γΩ ✘入萬達酒店(diàn)發展，也(yě)有(yǒu)利于萬達商業(yè)業(yè)務≤±♦的(de)聚焦和(hé)A股的(de)回歸。根據證監會(hu←∞ì)網站(zhàn)消息，目前萬達商業(yè)在A股的(de)IPO最新排名已上(shàng)升©★&至第50多(duō)位。
萬達酒店(diàn)發展的(de)動作(zuò)，得(de)到(dào)資本市(s∑±♣♦hì)場(chǎng)的(de)追捧。
重組公告發布之後的(de)5個(gè)交易日(>♦★rì)內(nèi)，萬達酒店(diàn)發展的(de)股價即從(cóng)1.2港元左右急速升>♣至最高(gāo)2.39港元。一(yī)個(gè)小α&(xiǎo)小(xiǎo)的(de)得(de)瑟是(shì)，本人(réΩσ→±n)也(yě)因堅定地(dì)看(kàn)好β∏$Ω(hǎo)王先生(shēng)的(de)戰略整合動作(zuò)，果♣♠λ斷地(dì)買入萬達酒店(diàn)發展，并獲得(de)很(hěn)不(bù)錯(cuò)的(ε₩φ♣de)收益。
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既然已經賣掉13個(gè)文(wén)旅項目，為(wèi)何還(hái)要(yà☆λo)在蘭州投資建設一(yī)個(gè)大(dà)型文(wén)化(huà)旅遊項目？王健林(∏λlín)這(zhè)是(shì)打的(de)什(shén)麽算(suàn)盤？
個(gè)人(rén)以為(wèi)，這(zhè)标志(zhì)著(zhe)王健林(≥☆Ω₩lín)依然會(huì)堅持追求大(dà™÷♦£)文(wén)旅産業(yè)遠(yuǎn)景₽™♦ ，但(dàn)他(tā)對(duì)文(wén)★÷旅産業(yè)的(de)發展路(lù)數(shù)已然有(φ✘☆αyǒu)了(le)大(dà)變化(huà)。變化(huà)的(de•¥¶)核心思想也(yě)是(shì)：向輕資産轉型，向品牌、管理(lǐ)轉型。正如(rú)他(tā)依♦₹λ然堅持追求萬達商業(yè)地(dì)産的(de)産業(yè)遠(yuǎn)景，但(dàn)對(φ σduì)萬達商業(yè)地(dì)産的(de)發展路(lù)數(shù)也(yěσ®÷β)是(shì)早就(jiù)轉型了(le)一(yī)樣。
這(zhè)幾年(nián)，萬達依然在α>加大(dà)萬達廣場(chǎng)的(de)發展，但(dàn)與過往©♣÷不(bù)同，萬達已不(bù)再像過去(qù)那(nà)↓ 樣既當業(yè)主又(yòu)做(zuò)管理±δ(lǐ)了(le)。新的(de)路(lù)數(shù• )是(shì)，萬達負責萬達廣場(chǎng)的(de)規劃，建設，以及建設之後≈"的(de)管理(lǐ)和(hé)服務，但(dàn)建設好(hǎo)的(de)萬達廣場(chǎngπ )物(wù)歸他(tā)主。說(shuō)得(de)更通(tōng)俗一(yī)點¶♠就(jiù)是(shì)，萬達已經成了(le)幫人(rén)建設、≤∏↕管理(lǐ)萬達廣場(chǎng)，并靠此把握商業(yè)地(dì)産機(jī)會(huì)的(∞♠↔de)人(rén)。
曾經曝出的(de)南(nán)昌西(xīβ&<♥)湖(hú)萬達廣場(chǎng)就(jiù ÷£")是(shì)個(gè)例子(zǐ)。
當時(shí)，有(yǒu)媒體(tǐ)說(shuō)萬達又(yòu)出售了(le✘↓)自(zì)己的(de)商業(yè)廣場(€™βchǎng)給朱孟依的(de)珠江人(rén)壽，但(dàn)事(shì)實是(shσ☆ì)，南(nán)昌西(xī)湖(hú)萬達廣場¥↓↕(chǎng)項目在簽約之初就(jiù)已是(shì)珠江人(rén)壽的(de)物♣<(wù)業(yè)項目。也(yě)就(jiù)是(shì)， 䶱萬達是(shì)在幫珠江人(rén)壽建設和(hé)管理(lǐ)這(zhè)個(∑ ∞Ωgè)萬達廣場(chǎng)。
通(tōng)過這(zhè)一(yī)辦法≠₩€₽，萬達得(de)以用(yòng)更輕的(de)資産去(qù∞ ®π)更快(kuài)速地(dì)擴張商業(yè)地(dì)産管理(lǐ)的(∏ε↑de)業(yè)務規模并分(fēn)享其中的(de)紅(hóng)利αφ。這(zhè)也(yě)是(shì)王健林(lín)這(zhè)幾年(φλ¶↕nián)從(cóng)重資産轉向輕資産∏∏₹$的(de)最大(dà)動作(zuò)之一(yī)。
一(yī)邊賣掉13個(gè)文(wén)旅項目的(de ¥ ∞)業(yè)主權，一(yī)邊又(yòu)宣布在蘭州投資建設一(yī)個(gè)大π→©(dà)型文(wén)化(huà)旅遊項目，或許意味著(zhe)，王健林(lín)正在将商業(y'® è)地(dì)産的(de)輕資産模式複制(zhì)到(dào)文(wén)旅項目。即：萬達負責規≥¶γ≥劃、建設、管理(lǐ)和(hé)運營文(←¶βwén)旅項目，但(dàn)請(qǐng)别人(rén)♥←來(lái)當業(yè)主。
如(rú)此轉型對(duì)萬達的(de)好(hǎo)處顯而易見(j'λ∑iàn)，可(kě)以用(yòng)更低(dī)的(de÷♥)投入，更低(dī)的(de)風(fēng)險，更快(kuài)的( δσ∑de)速度将其已經成形的(de)文(wén)旅管理(lǐ)經驗和(hé)能(∞↑Ωφnéng)力在更大(dà)範圍擴張，而無論酒店(δλdiàn)還(hái)是(shì)文(wén)旅，管理(lǐ)始終是(s"σ±•hì)最核心的(de)價值之一(yī)，也(yě)是(shì)最能(néng)獲得(de£÷)附加值的(de)地(dì)方。
某方面來(lái)說(shuō)，這(z↑↔hè)相(xiàng)當于是(shì)，不(bù)想做(zuò)地(•dì)産的(de)王健林(lín)，把地(dì)産的(de)風(fēng)險和(hé)機✘ε∏®(jī)會(huì)徹底轉移給了(le)别人(rén)，但(d€δ✘àn)卻依然牢牢地(dì)，而且是(shì)可(kě)以彙聚$&&更多(duō)的(de)力量，更好(hǎo)更快(kuài)地(dì)去↓∞(qù)實現(xiàn)必須依托地(dì)産等硬件(ji ₩£←àn)基礎為(wèi)支撐的(de)大(dà)文(wén)化(huà)、大(☆♥₹dà)旅遊的(de)藍(lán)圖。
如(rú)此一(yī)來(lái)，整個(gè)萬達那(nà)真就(jiù)是(shì)更輕，更健♣<↔♥康，但(dàn)卻可(kě)以更天空(kōng)海(hǎi)闊地(d"∑≈ì)發展了(le)。輕和(hé)健康來(lái)自(zì)于它不(∑↕bù)再需要(yào)重投入，背負重重的(de)财務壓力，™₽天空(kōng)海(hǎi)闊則來(lái)自(zì)它依然可(kě)以像過✘≥≈₩去(qù)那(nà)樣去(qù)把握文(wén)旅和(hé)酒店(diàn)的(de)巨大(dà)ε↕¥機(jī)會(huì)。
在制(zhì)造業(yè)，有(yǒu)一(y±£♥ī)個(gè)“微(wēi)笑(xiào)曲線&γ♠≠rdquo;的(de)說(shuō)法。意思是(shì)，在産業(yè)鏈中，附加♣♠ 值更多(duō)體(tǐ)現(xiàn)Ω®在兩端，也(yě)就(jiù)是(shì)設計(jì)和(h&"≈é)銷售，而中間(jiān)的(de)制(zhì)≠ 造環節附加值是(shì)最低(dī)的(de)。
套用(yòng)到(dào)王健林(lín)的(¥ε™€de)文(wén)旅和(hé)酒店(diàn)項目，某種意義∞≤上(shàng)說(shuō)，他(tā)是(shì)通(tōng) ≈過告别重資産，擁抱輕資産，讓萬達站(zhàn)在了(le)文(wén)旅和¶♣∏(hé)酒店(diàn)産業(yè)的(de)微(wēi)笑(xià≈δo)曲線兩端：一(yī)端是(shì)規÷¶劃建設，一(yī)端是(shì)品牌輸出γ 和(hé)管理(lǐ)。中間(jiān)的(de)業(yè)主，是(shì)其他(tā)人'∏(rén)。
在地(dì)産持續增值的(de)情況下(xià)，當業(yè)主是(shì)附加值最高(gā♣<o)的(de)，管理(lǐ)和(hé)服務是(shì)低(dī)的(de) λ∑☆，但(dàn)當地(dì)産價格不(bù)再猛增，管理(lǐ)和(hé)服務≤↑σ的(de)優勢則會(huì)顯出來(lái)。
未來(lái)的(de)地(dì)産價格還(hái)會(huì)持續暴漲嗎(m←εαa)？
王健林(lín)早就(jiù)不(bù)樂(yuè)觀了(le)，所以，他(tā)一(yī∞)直在賣。
消息顯示，到(dào)2020年(nián)，萬達在全球持有(yǒu)并管理(lǐ)的(de)酒 ≈♥店(diàn)将超過100家(jiā)。而若王健林(lín)真的(de)按照(z♦≤hào)繼續請(qǐng)别人(rén)當業(yè)主這(z↔✔hè)個(gè)套路(lù)來(lái)發展其文(wén)旅項目，其文(wén)旅項目γ∞∞恐怕也(yě)是(shì)會(huì)更快(kuài)的(de)擴張，經濟發©₹₹→展的(de)趨勢，也(yě)會(huì)給他(tā)這(zhè)個α ∞©(gè)支持。
很(hěn)多(duō)城(chéng)市(shì)都(dōu)已經有(yǒu)一(§yī)個(gè)萬達廣場(chǎng)來(lái)解決了(le)₽↑吃(chī)喝(hē)玩(wán)樂(yuè)買的(de)事(shì)了(le)，↑™未來(lái)，将會(huì)有(yǒu)越來(lái)越多(dβ♥>uō)的(de)城(chéng)市(shì)需要(yào)♣≤↓一(yī)個(gè)萬達文(wén)旅，來(lái)進一(yī)步滿足吃←"♥♥(chī)飽了(le)“撐著(zhe)沒事(shì)兒(ér)幹，買東(dōn±×≠g)西(xī)也(yě)不(bù)再有(yǒu)啥大(dà)≤ ₩™意思”的(de)人(rén)們，日(rì)益花(huā)樣百出的(de)文(wén÷')旅和(hé)其他(tā)需求。
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衆所周知(zhī)，王健林(lín)和(hé)萬達今年¶ε€(nián)不(bù)太順。
這(zhè)兩天，網上(shàng)還(hái)出現(xiàn)了(le)懷念王思聰刷α±β屏的(de)文(wén)章(zhāng)，幾乎呼之欲出的(dγ← e)立意是(shì)：
王健林(lín)的(de)時(shí)代已經過去(qù)了(le)，或者說(s←&×πhuō)，王健林(lín)已經不(bù)再是(shì)新時(shí)代的(de)赢家(jiā↔')。
但(dàn)就(jiù)其出售文(wén)旅和(hγ₩∑é)酒店(diàn)資産以來(lái)一(yī)系列的(de)表現(xiàn)，以↕¶及背後可(kě)能(néng)藏著(zhe)的(de)邏輯來(lái)看(kàα∞n)，這(zhè)樣的(de)結論恐怕是(shì)來(σ↕δ lái)得(de)太著(zhe)急。
此前在《王健林(lín)要(yào)倒台了(le)？》一(yī)文(wén)中 ∏，我曾說(shuō)王健林(lín)的(de)這(zh£₹è)次調整（出售文(wén)旅和(hé)酒店(diàn)），是(shì)割α∞$ 了(le)心頭肉，也(yě)是(shì)一(yī)箭雙雕：
既得(de)到(dào)巨額現(xiàn)金(jīn)降低♣≈☆>(dī)債務風(fēng)險，又(yòu)甩掉了(l >εe)一(yī)堆回收周期長(cháng)，現(xiàn)金(jīn)流壓力最 ±±☆大(dà)，投資回報(bào)率又(yòu)低(dī)的(de)包袱，而且§§↔還(hái)變被動為(wèi)主動，化(huà)“危&€λ©×rdquo;為(wèi)“機(jī)”了(le)—&mdash☆←;把眼前之“危”跟長(♥↓cháng)遠(yuǎn)戰略結合，變成了(le)更快(kuài)轉型的(de)&l<>dquo;機(jī)”。
從(cóng)時(shí)間(jiān)進入8月(yuè)到(dào)王健林(lín)進甘↓£¶肅的(de)18天，萬達一(yī)系列看(kànλ♣)似防守（重組），實際卻是(shì)大(dà)調整、大(dà)∞•™≈反擊的(de)大(dà)動作(zuò)（加速輕資産的(de)貫徹并對( ®®duì)未來(lái)布局），則進一(yī)步讓他(tφ<ā)把“機(jī)會(huì)”變成了(le)現(xiàn)實。
出售掉文(wén)旅和(hé)酒店(diàn)資産後，王健林(lín)曾在接受專訪時(sh§φí)表示，自(zì)己的(de)動作(zuò)——&ldq®™uo;要(yào)說(shuō)背景，應該說(shuō)是(shì)國(guó)家(ji$♥↑♣ā)政策、發展環境是(shì)大(dà)背景，企業(>≥yè)發展總要(yào)順勢而為(wèi)，這(zhè)個(gè)勢就(jiù•φλ)是(shì)國(guó)家(jiā)經濟發展♥★大(dà)趨勢。”并且強調，“去(qù)杠杆、降負債不(bù)僅是(shφ↓→≈ì)國(guó)家(jiā)政策，企業(yè)尤其是(sh©≤™↕ì)大(dà)企業(yè)更應該積極行(xíng)動起來(lái)。”"$∞還(hái)表了(le)決心：“積極響應→¶✘國(guó)家(jiā)号召，把主要(yà$₹↕o)投資放(fàng)在國(guó)內(nèi)。”
一(yī)個(gè)值得(de)尋味的(de)消息是(shì↔β)，在與甘肅省委書(shū)記、省長(cháng)的(de)¥♥會(huì)見(jiàn)中，王健林(lín)似乎已對(d÷€®uì)萬達将如(rú)何投資國(guó)內(nèi)作(zuò)了(le)進一(φ♠§®yī)步的(de)明(míng)确——&ldqu★∞o;積極參與甘肅脫貧攻堅，努力為(wèi)甘肅與全國(guó>βΩ¥)一(yī)道(dào)全面建成小(xiǎo)康社會(↑"huì)貢獻力量”。
這(zhè)個(gè)話(huà)，王健林(lín)恐怕不(b♣₹ù)隻是(shì)說(shuō)給甘肅聽(tīng)的(de)。
西(xī)部大(dà)開(kāi)發這(zhè)麽多(duō≥§)年(nián)，但(dàn)西(xī)部依然是(shìλ£"÷)制(zhì)約2020年(nián)貧困人(rén)口全部脫貧的∑'(de)重要(yào)短(duǎn)闆。萬達此®£次選擇“在蘭州市(shì)投資建設一(yī)個(gè)大(dà→®)型文(wén)化(huà)旅遊項目，同時(shí)選擇甘肅其他(tā)城(chéng)市(sh α ì)新建設10個(gè)項目”，這(zhè)背後×✔或許還(hái)有(yǒu)其他(tā)的(de)深意。
别想多(duō)了(le)，說(shuō)的(de)是(shì)商業(yè)布局上(shàn ♦£g)的(de)深意。
幾乎所有(yǒu)企業(yè)家(jiā)在 £π✔接受我的(de)專訪時(shí)都(dōu)強調過一(yī)個(gè)觀點，中國(guó"♥)還(hái)有(yǒu)很(hěn)多(duō)貧困地(dì)區(qū)，貧£←困人(rén)口，這(zhè)是(shì)未來(lái)發展的(de)重大(dà)機(' jī)遇之一(yī)。
換句話(huà)說(shuō)，中國(guó)←↓±"經濟的(de)未來(lái)發展，很(hěn)大(dà)程度上(shàng)✘¶将取決于依然貧困的(de)大(dà)幾千萬人(rén)口能(néng)否成為(wèi)生(s✔αhēng)産與消費(fèi)的(de)新力量。這(zhè✘$')些(xiē)人(rén)富起來(lái)，将給中國(guó)增加出相(xià↑ ng)當于幾個(gè)中小(xiǎo)國(guó)家(jiā)的(de)經濟體(t©ǐ)量。而這(zhè)個(gè)貧困，主要(yào)就(jiù)集中在西(xī)部地($♥αdì)區(qū)。
如(rú)果萬達想的(de)是(shì)，把一(yī)些(xiē)投σ資側重到(dào)西(xī)部地(dì)區(qū)☆ε來(lái)，這(zhè)将不(bù)光(guāng)在你(nǐ)以為(wèi)的(de)那(≤nà)方面赢得(de)加分(fēn)，同時(shí)也(yě)會(huì)為(" wèi)其未來(lái)發展拓展實在的(de)商機(jī)。
有(yǒu)人(rén)說(shuō)，這(zhè)些(xiē)地(dì)區(qū)的(de÷α)資源、條件(jiàn)和(hé)已發達地(dì)區(qū)不(bù)一(yī)樣，不(bù)會α✘≤(huì)有(yǒu)啥前景。這(zhè)話(huà)的(∞φde)前半句沒錯(cuò)。但(dàn)，有(yǒu)一(yī)點不(bù)要(yào)忘記，→•σ未來(lái)的(de)經濟發展與産業(yè)結構，也(yě)和(hé♥™)過去(qù)不(bù)一(yī)樣了(le)。
閉上(shàng)眼睛，把那(nà)些(xiē)風(fēng)光(guāng)與環β¶ 境令人(rén)心馳神往的(de)貧困地(dì)區(qū)想像成過去(qù)貧窮落後的(de)♣β≠中國(guó)內(nèi)地(dì)，把投資西(xī)部想像成當年(n≈λián)霍英東(dōng)、李嘉誠們冒險投資的(de)內(nèi)地(dì)，然後想想這λ®₩(zhè)幾十年(nián)來(lái)內(nèi)地(dì)的(de)變化(hπ " uà)，你(nǐ)将看(kàn)到(dào)怎≠≈≥樣的(de)圖景？
沒有(yǒu)人(rén)敢保證，西(xī)部的(de)某個(gè)沙漠城(chéng)市±δ (shì)會(huì)成為(wèi)另類版的(de)&♦©¥ldquo;拉斯維加斯”；也(yě)沒有(yǒu)€σ人(rén)敢保證，它就(jiù)一(yī)定不(bù)會(huì)成。
中央對(duì)2020年(nián)全面小(xiǎo)康的(de)堅定承諾和(hé)行(β♣xíng)動，或許會(huì)加速這(zhè)一(yī)圖景的(de)形λ★ 成。而整個(gè)西(xī)部地(dì)區(qū)，發展文(wén)旅都(dō®♣×u)是(shì)重點方向之一(yī)。
加速輕資産轉型，加速把握消費(fèi)升級的(de)機($">jī)遇，也(yě)配合國(guó)家(jiā)的(de)方略加速向國∞→(guó)家(jiā)更需要(yào)的(de)地(dì)方前進↑₽™，這(zhè)似乎是(shì)王健林(lín)的(de)新方向。以甘肅的(de)大•π©(dà)動作(zuò)為(wèi)标志(zhì)，王 $↑健林(lín)似乎已帶領萬達成功化(huà)解挑戰，重新回到(dào)跑步向前的(de)軌∑道(dào)上(shàng)。
在亞布力中國(guó)企業(yè)家(jiā)論壇2017年(nián)夏季高(g✘ āo)峰會(huì)上(shàng)，地(dì)産商胡葆森(sēn)曾評價王健林(lí≈ΩπΩn)，“在中國(guó)房(¥§fáng)地(dì)産界，論戰略執行(xíng)力和(hé)戰術(shù)紀律，王總當之無≈'愧是(shì)排在第一(yī)位的(de)。”
8月(yuè)裡(lǐ)的(de)18天大(dà)調整和(hé)大(dà)反÷Ω £擊，則讓人(rén)再次見(jiàn)證了(♦₽ le)已經不(bù)是(shì)地(dì)産商的(de)王健林(l α×ín)，在整個(gè)中國(guó)商界令人(rén)歎為(wèi)觀止的(de)執¥"行(xíng)力。
從(cóng)此意義上(shàng)說(shuō)，王健林 •(lín)不(bù)是(shì)過時(shí)了(le)，而是(shì)又(y§×≠€òu)一(yī)次站(zhàn)到(dà↓÷o)了(le)新時(shí)代的(de)門(mén)檻上Ωα(shàng)。
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