8月(yuè)16日(rì)，三水(shuǐ)雲東(d←וōng)海(hǎi)街(jiē)道(dào)出讓γ®ε↑一(yī)宗超5.7萬方的(de)商住地(dì)塊，地(dì)塊起拍"×‌γ(pāi)價95000萬元，折合樓面價高(gāo)達5496元/平。另外(wàφ®☆i)，地(dì)塊采用(yòng)“限£​¥↓地(dì)價，競配建”的(de)方式進行(xíng)競拍λ‍(pāi)，設置最高(gāo)限價117≤→↓<500萬元，相(xiàng)當于樓面價6798元/平。

值得(de)注意的(de)是(shì)，萬達、保利、雅居樂(yuè)、旭輝等品牌房(fáng§¥‍≤)企早已搶先進駐片區(qū)，同時(shí)地(dì)塊距離(lí)三水(shuǐ ¶)輕軌站(zhàn)僅250米，作(zuò)為(wèi)不(bù)限'↔≠購(gòu)的(de)片區(qū)，這(zhè)塊超5萬方的(de)地(dì₹α©)塊真的(de)是(shì)“肥豬肉”。

金(jīn)融街(jiē)以8090元/㎡勇奪地(dì)塊

樓面價創區(qū)域新高(gāo)

經過近(jìn)3小(xiǎo)時(shí)的(de)♥£≠σ競拍(pāi)，地(dì)塊最終由金(jīn)融街(jiē)（相(xià↑α♦≈ng)關幹貨）以117500萬元+2.7∑★₹↑6萬方配建奪得(de)。

按照(zhào)去(qù)除配建面積來(lái♦✘β)計(jì)算(suàn)，地(dì)塊樓面價達8090元/㎡，遠(yuǎn$• )超過招商地(dì)産6月(yuè)在三水(shuǐ)西(xī)南(nán)奪下(xià)的(dβ"↔✘e)商住地(dì)塊紀錄，該地(dì)塊樓面價為(wèi)7154元§ /㎡。

這(zhè)讓小(xiǎo)狐想起去(qù)年(nián)新城(chéng)控股在φ↓獅山(shān)拿(ná)下(xià)的(d×↔e)商住地(dì)塊，同樣由于靠近(jìn)交通(tōng)樞紐站(zhàn)--輕$×γ軌獅山(shān)站(zhàn)以及地(dì)塊的(de)巨大(dà)體(tǐ)量​♥ ，樓面價9853元/㎡創區(qū)域新高(gāo)。

衆多(duō)大(dà)咖搶先進駐三水(shuǐ)新城(chéng)

地(dì)塊距離(lí)三水(shuǐ)北(běi)站(zhàn)僅2∏↕ε50米

本次出讓地(dì)塊位于三水(shuǐ)新城(chéng)，片區("©←qū)經過5年(nián)多(duō)建設發展，城(c☆₩•héng)市(shì)形态已經基本勾勒成型，三水↓×(shuǐ)文(wén)化(huà)中心、新₽δ↑汽車(chē)客運站(zhàn)項目建設進展順利，雲東(dōng)海£>↑≈(hǎi)學校(xiào)、高(gāo)豐‍δ¥公園、國(guó)家(jiā)濕地(dì)公園建設前期工(gōng)作(zuò)穩步✘π推進；已動工(gōng)項目正按計(jì)劃推進中。

同時(shí)，區(qū)域交通(tōng)樞↔✔'紐站(zhàn)三水(shuǐ)北(běi‌÷®δ)站(zhàn)也(yě)于去(qù)年(nián)3月(yuè)正式開(k✔Ωāi)通(tōng)投入使用(yòng)。作(zuò)為(wèi)廣佛肇城(chéng)際的("‍‌'de)其中一(yī)個(gè)站(zhàn)點，三水(sh∏∞φuǐ)北(běi)站(zhàn)連接肇慶、廣州>±。從(cóng)北(běi)站(zhàn)出發41分(fēn)鐘(zhōng)能(néng)到(dφγ♥ào)達廣州，50分(fēn)鐘(zhōn✔∞׶g)不(bù)到(dào)能(néng)到≤δ×(dào)達肇慶。值得(de)注意的(de)是✘₽★(shì)，地(dì)塊距離(lí)三水(s≤↑πhuǐ)北(běi)站(zhàn)僅250米的(€ de)距離(lí)，也(yě)就(jiù)是(shì)說(shuō)，以後居住在地(dì)塊項​<®目的(de)街(jiē)坊，能(néng)在1小(xiǎo)時(∑✘π•shí)內(nèi)輕松跨越兩地(dì)。

目前，萬達、保利、雅居樂(yuè)、旭輝等品牌房(fáng)企早已搶™<β☆先進駐片區(qū)，其中三水(shuǐ)萬達廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，γ↕新項目旭輝城(chéng)已于三水(shuǐ)廣場(ch≤✘γǎng)開(kāi)設展廳，預計(jì)8月(yuè)底或•✘9月(yuè)初正式開(kāi)放(fàng)銷售中心，首推87-130㎡高(€≤≥gāo)層洋房(fáng)。

限價地(dì)價格低(dī)，須配套幼兒(ér)園

地(dì)塊位于三水(shuǐ)區(qū)雲東(dōng)海(h↔≥≥ǎi)街(jiē)道(dào)雲庭大(dà)♠←道(dào)北(běi)側（東(dōng)至河(hé)西(xī)路(lù)，南(nán→' )至規劃道(dào)路(lù)，西(xī)至高(gāo)≈ 豐路(lù)，北(běi)至湖(hú)濱南(nán)路(lù≤ ↓)），占地(dì)57615.28平方米（折合86.42畝），屬于α★≥商住用(yòng)地(dì)，其中商業(yè)設施計(jì)容建€←築面積不(bù)得(de)超過總計(jì)容建築面積≈÷的(de)20%，地(dì)下(xià)總建築面積≤5200¶ 0平方米。地(dì)塊容積率>1.0且≤3.0，建‌♥♠築密度≤25%，綠(lǜ)地(dì)率宜≥35%。

本宗地(dì)取用(yòng)“限₹€σ價地(dì)，競配建”的(de)方式進行(x•>íng)競拍(pāi)，設定最高(gāo)限制(z 'σ hì)地(dì)價為(wèi)117500萬元。當土(tǔ)地(dì)競買價格達±×λ到(dào)最高(gāo)限制(zhì)地(dì)價後，競地(γπε$dì)價階段轉為(wèi)競配建人(rén) ♠才住房(fáng)，競配建人(rén)才住房(fáng)面積階梯為(wèi)300平方米及30≈♦← 0平方米整數(shù)倍建築面積的(de)住房(¥"fáng)（不(bù)含配套車(chē)位面積）。

按照(zhào)規劃設計(jì)條件(ji$εàn)要(yào)求，競得(de)人(rén)須配建€&人(rén)才住房(fáng)的(de)配套車(chē)位，并與配建的(de)人✔≤(rén)才住房(fáng)一(yī)并無償移交 ☆指定的(de)接收單位。另外(wài)，配建的(de)人(rén)才住房(≤ <fáng)須為(wèi)首期的(de)商品住房(fáng)，并須為(wèi)城(chéng)鎮‍&住宅用(yòng)地(dì)。

根據土(tǔ)地(dì)出讓文(wén)件(♠≥jiàn)要(yào)求，競得(de)人(rén)須在在地(dì)₹₹塊西(xī)側和(hé)東(dōng)側預留港灣式公交停靠₽>∑•站(zhàn)用(yòng)地(dì)；地(dì)塊內(nèi)須配建一(yī)所1∞✘5班規模幼兒(ér)園，建設600-250£✘0㎡的(de)社區(qū)服務用(yòng)房(fáng)，建成←≤後無償将産權移交給指定的(de)政府單位。