嘉定台北(běi)風(fēng)情街(jiē)開(kāi)業(yè)僅一(yī)年®✘σ(nián)時(shí)間(jiān)，超過一(yī)半品牌撤出。項✔α≤✘目運營方回應赢商網稱，未來(lái)将重新招商。但(dàn)具₹α≥體(tǐ)到(dào)項目定位和(hé)運營方向，對(duì)方γ♣¶​拒絕透露。根據已經公開(kāi)的(de)招商資£≠ε₹料，商場(chǎng)未來(lái)或将變更主題運營。

 

 

新增購(gòu)物(wù)中心與商業(yè)存量不( ♥γbù)斷擴大(dà)之際，打造體(tǐ)驗式主題商業(yè)成為(wèi)趨勢α♣↔之一(yī)。然而，單一(yī)雷同的(de)主題難以突圍，獨特ε≥π≥立異的(de)主題卻一(yī)定程度上(shàng)增加了(le)招商和(hé₽≥>)運營難度。商業(yè)地(dì)産開(kāi)發商們舉步維艱。

 

以打造“台灣文(wén)化(huà)”主題的(de)嘉定台北(běi)風(¥£≥fēng)情街(jiē)為(wèi)例，該項目繼去(qù)年₹∑♣$(nián)7月(yuè)30日(rì)開(kāi)業(yè)至今一(yī)年‍₩♥✘(nián)，B1層仍未開(kāi)放(fàng)。日(rì)前，赢商網走訪發現(xiε‍γ¥àn)，商場(chǎng)首層一(yī)半以上(shàng)♠®✘店(diàn)鋪處于閉店(diàn)狀态，連較易吸引客流的(de)風(fēng)情美(měi→")食街(jiē)也(yě)僅剩寥寥幾家(jiā)商鋪營₹‍©業(yè)，整個(gè)商場(chǎng)顧客稀少(shǎo‍Ω)，顯得(de)十分(fēn)空(kōng)蕩。

 

作(zuò)為(wèi)國(guó)內(nèi)首座台灣主題式體(tǐ)驗購(gòu)物(wù)中心，台北(běi)風≥γ"(fēng)情街(jiē)在開(kāi)業(yè)一(yī)年(nián)後，不(bù)僅 ®沒有(yǒu)提升人(rén)氣，反而出現(xiàn)大(dà)面積關店(diàn)的(de)局♥₩面，不(bù)禁引人(rén)猜測。

 

 

對(duì)此，台北(běi)風(fēng)情街(jiē)項目運營方回應稱，商場(>☆chǎng)大(dà)面積關店(diàn)∏←α↑主要(yào)是(shì)由于品牌經營不(bù)善，後期将重新招商，具✘₩體(tǐ)到(dào)項目之後的(de)定位和(hé)運營方向，項目方拒絕回答(dá)。

 

01

首層約57%品牌關店(diàn) 空(kōng)鋪現(xiàn)象嚴重

　　

台北(běi)風(fēng)情街(jiē)位于嘉定新城(chéng)核心位置，于2016年₹≠®(nián)7月(yuè)30日(rì)正式開(kāi)業(yè)，是(shì)以台灣♦₽文(wén)化(huà)、藝術(shù)、創意精品為(wèi)主®♣題的(de)體(tǐ)驗式購(gòu)物(wù)中心。彼時(shí)，項目擁  $σ有(yǒu)台灣文(wén)創精品、特色美(měi)食小(xiǎo)吃(chī)、台灣主題展館₩♠、生(shēng)技(jì)健康館、創意生(shēng)活館、6D動感影(yǐng)院、KTV±$等衆多(duō)特色業(yè)态。時(shα>σí)隔一(yī)年(nián)，這(zhè)些(xiēλ™‌​)品牌僅剩小(xiǎo)部分(fēn)在營✘"業(yè)，其餘的(de)都(dōu)已閉店(diàn)。

 

 

商場(chǎng)一(yī)樓，台灣文(wén)創精品—&md✘ αash;石秀灣文(wén)創市(shì)集、石秀灣≤σ÷城(chéng)市(shì)舞(wǔ)台、石秀灣國(guó)際名品×±↔館、石秀灣形象美(měi)學旗艦店(diàn)均已關店(diàn)→β₹‌，走道(dào)處還(hái)保留部分(fēn)文(wén)創飾品，并增設歐式埃菲爾眼鏡。Ω↓

 

 

與此同時(shí)，疊水(shuǐ)堂人(rén)文(w&§♣én)茶館、夏娃兜兒(ér)、自(zì)然風(fēng)采花(huā)藝生(shēng÷ε₽)活館、望永亨珠寶、水(shuǐ)之漾芳療館、愛(ài)健康生(shēng)活體(tǐ)≤±‌驗館等極具生(shēng)活體(tǐ)驗的(de)品牌也(yě)¥α都(dōu)處于閉店(diàn)狀态。赢商網不(bù)完全統計(jì)，台北(běi)風(£σ★±fēng)情街(jiē)首層品牌關店(diàn)率約57%。

 

其他(tā)樓層也(yě)出現(xiàn)了(le)大(dà)面積關店(diàn)的(de)現(xiàn)象，二樓的(de)服飾品牌展示區(qū)仍在，但 €♣π(dàn)旁邊的(de)幾個(gè)門(mén)店(dià↑&♥n)僅留有(yǒu)模特，門(mén)店(diàn)緊鎖，并貼有(yǒu)“商品調¶♥整中”的(de)标識。相(xiàng)較&±<≈于首層，二樓繼續營業(yè)的(de)門(mén)店(diàn)較多(duō)，但(dàn)關店(diàn)率也(yě)在45%左右。

 

 

而位于3樓、極具台灣特色的(de)印象寶島館區 <​γ(qū)域則處圍擋狀态，貼有(yǒu)“內(nè​Ω‌i)部設施調試中”的(de)标識↑★Ω；4樓台灣風(fēng)情美(měi)食街(φ÷λγjiē)多(duō)家(jiā)店(diàn)鋪隻留有(yǒu)招牌σ•‍，店(diàn)員(yuán)和(hé)客人(rén)都(dō←γ'u)比較少(shǎo)。據一(yī)位店(diàn)員(yuán)↕←透露，大(dà)部分(fēn)餐飲商戶因生(shēngδ ≥)意不(bù)好(hǎo)選擇撤離(lí)。

 

 

02

台北(běi)風(fēng)情街(jiē)入駐品牌概況

 

 

赢商網還(hái)注意到(dào)，開(kāi✔ ‌)業(yè)初就(jiù)未曾開(kāi)放(fàng)的(de£ α )戶外(wài)平台和(hé)B1層，目前仍♥φ↓處于關閉狀态。

 

針對(duì)商場(chǎng)現(xiàn)狀，項目運營方稱将重新招商，雖然♠$未透露以後如(rú)何運營，但(dàn)赢商網從(cóng)商場(chǎn"→☆g)內(nèi)的(de)招商信息中了(le)解¥←♣≤到(dào)，台北(běi)風(fēng)情街(jiē)将招男(ná✘γn)女(nǚ)時(shí)尚服飾、家(jiā)居、川湘菜、異域料理(&‍€£lǐ)、運動休閑類的(de)品牌。根據公開(kāi)信息，整個(gè)商↔ε∞場(chǎng)或變換主題運營。

 

03

嘉定新城(chéng)競争激烈

台北(běi)風(fēng)情街(jiē)招商形勢嚴✔π"峻

　　

台北(běi)風(fēng)情街(jiē)雖然位于≈σ≥✘嘉定區(qū)核心位置，但(dàn)距離(lí∑♥)地(dì)鐵(tiě)站(zhàn)有(yǒu)一(yī)定的(de)距離(lí☆→₽↑)，交通(tōng)并不(bù)便利，加上(shàng)從(cóng)去(qù)年(niá♠<>n)年(nián)底就(jiù)被爆料多(duō)個(gè)品£$∏¥牌撤出，如(rú)今一(yī)半以上(shàng)品牌閉店(diàn)，重新招商或面臨著(z♥←÷σhe)嚴峻的(de)形勢。

 

 

就(jiù)整個(gè)嘉定新城(chéng)而言，商業(yè)項目較λ÷÷多(duō)、開(kāi)發較為(wèi)密集，但λφ(dàn)多(duō)個(gè)項目發展情況并不(bù)樂(yuè)觀。

 

據有(yǒu)關媒體(tǐ)報(bào)道(dào)，位于白(∑αbái)銀(yín)路(lù)地(dì)鐵(tiě)口<₹εΩ的(de)小(xiǎo)型商業(yè)項目&m♣∞ dash;—白(bái)銀(yín)時(shí)代，多(₹ ™duō)年(nián)來(lái)一(yī)直處于閑置狀态；商業(yè)體(tǐ)量為(wèi)15萬方的(de)嘉定東(dōng)雲街(jiē)空(kōng)置£σ率較高(gāo)，一(yī)直沒有(yǒu)得(de)到(dào)改Ω‌>善，部分(fēn)功能(néng)調整為(wèi)LOFT辦公；就(j ♣→iù)連位于嘉定新城(chéng)中心區(qū)北(¥←běi)部的(de)保利星海(hǎi)嶼的(de)小(xiǎo)型商業(yè)街(ji∞ ₹♥ē)區(qū)也(yě)出現(xiàn)了(le)空(kōng)置率高(gāo)的(de)​α≈₽現(xiàn)象。

 

另一(yī)方面，整個(gè)嘉定區(qū)域的(de)商業(yè)項目不(bù)♣±斷增加。2016年(nián)，上(shàng)海(hǎi)共開(kāi)29個(gè)商業(yè)項目，嘉定區(qū)占據4個(gè)，在赢商網統計(jì)的(de)《2017年(nián)上(shàngπ←>)海(hǎi)預計(jì)新開(kāi)商業(yè)項目》中，嘉定區(qū)将新∏​€開(kāi)6個(gè)商業(yè)項目，€↔γ僅次于浦東(dōng)新區(qū)和(hé₩♥∑$)闵行(xíng)區(qū)。

 

除了(le)已經開(kāi)業(yè)的(de)百聯嘉定購(gòu)物(wùβ≤φ↓)中心、嘉定大(dà)融城(chéng)、嘉定寶龍廣場(chǎng)、嘉定日(rì)月✘ ¥₽(yuè)光(guāng)等商業(yè)項目ε☆§，打造老(lǎo)上(shàng)海(hǎi)風(fēng±•₹♠)情的(de)西(xī)雲樓、西(xī)上(shàng)海(hǎ₹✘i)32萬方嘉定商業(yè)航母印象城(chéng)等也(yě)即将揭開(kāi)神秘面紗。此外(wài)，萬達參與運營的(de)15萬方中信泰富·又(yòu)一(yī)城(chén£↕g)也(yě)将于明(míng)年(nián)亮(liàng)相(xiàng)。

 

與此同時(shí)，“十三五&rdqu♠≈₽§o;規劃顯示，将集中打造嘉定新城(chéng)商業(yè)中心，形 ↔→♥成安亭、南(nán)翔等區(qū)域特色商圈。這(zhè)也(yě) ↓α→意味著(zhe)，嘉定區(qū)商業(yè)項目之間(‌÷jiān)的(de)角逐更加激烈。

 

上(shàng)海(hǎi)市(shì)商業₽₩ "(yè)經濟學會(huì)會(huì)長(cháng)齊曉齋對®←(duì)此認為(wèi)，得(de)益于安亭汽車(chē)城(chéng)的(de)文(wén)γ♠δ化(huà)和(hé)賽事(shì)，大(dà)量的(×παde)人(rén)流和(hé)客流湧入嘉定區(qū)，也÷↓∏≠(yě)使得(de)嘉定的(de)社會(huì)消費(fèi)品零售總額一(y♣↔ī)直保持10%以上(shàng)的(de‌•₽₽)增長(cháng)。但(dàn)台北(běi)風(fēng)情街(jiē)距離(ε lí)最近(jìn)的(de)白(bái)銀(yín)路✔✔Ω(lù)地(dì)鐵(tiě)站(zhàn)處于嘉定北(běi)與安亭的(de)εΩ♦≈交叉口，位置較為(wèi)尴尬。而台北(běi)的(de)夜市(shì)是(shì)較為(δ≠₹wèi)出名的(de)，但(dàn)白(bái)銀(yín)路(lù)πβ₩$地(dì)段不(bù)夠熱(rè)鬧，想要(yào)形成夜∑​‍市(shì)很(hěn)難。台北(běi)風(fēng)情街(jiē)想€≤×要(yào)運作(zuò)成功，要(yào)想辦法将人(rén)流吸引過來(lá₽★φi)。

 

齊曉齋建議(yì)，台北(běi)風(fēng)情街(jiē)後續可(kě)以考慮引進台灣的(de)保健、醫(yī)療等特色業(yè)态，或者成立專門(mén)的(de)公司，進一(yī)步體(tǐ)現(xià♣¶n)項目特色。

 

台北(běi)風(fēng)情街(jiē)将如(rú)何運營，能(né<✘♣ ng)否扭轉現(xiàn)在的(de)局面♥"±$，赢商網也(yě)将持續關注。