近(jìn)日(rì)，業(yè)界和(hé)資本市(shì)‌• ✔場(chǎng)熱(rè)議(yì)的(de)萬達香港市(shì)場(c α¶hǎng)整體(tǐ)上(shàng)市(shì)。從(cóng)萬達披露的(de)上(shγ₽®àng)市(shì)闆塊的(de)财務報(bào)表來(lái)看(kàn)，似乎市(shì)場>∞γ↕(chǎng)對(duì)于萬達商業(yè)闆塊所顯示的(de)财務數(shù§Ω)據并不(bù)樂(yuè)觀。從(cóng)目前萬達公開(kāi)的(de)商業(y€δè)帝國(guó)版圖來(lái)看(kàn)，的(de)确報(bào)表并不(bù)靓麗(×™"βlì)，甚至說(shuō)未來(lái)的(×​"Ωde)拓展道(dào)路(lù)較為(wèi)坎坷，充滿風(fēng)險。

但(dàn)要(yào)知(zhī)道(d→¥‍ào)，現(xiàn)在報(bào)表呈現(xiàn)的(de)打算(suàn™•"φ)上(shàng)市(shì)的(de)萬達，隻是(shì)萬達産業(yè)體(tǐ)系 &>€的(de)一(yī)個(gè)闆塊。萬達商業>±(yè)地(dì)産給公衆所展示的(de)是(shì)一(yī)個(gè)成熟的(de)××↔商業(yè)模式，這(zhè)個(gè)模式已經走到(dào)了(le)相(xià ₩ng)對(duì)穩定的(de)階段，下(xià)一(yī)步的(de)工(gōng)✘σ←作(zuò)就(jiù)是(shì)優化(huà)和(hé)複制(zhì)，做(z≤≠↓uò)的(de)是(shì)産品的(de)微(wēi)創新，整個(gα↕←è)産品并不(bù)會(huì)有(yǒu)太大(dà)的÷'β(de)颠覆性創新。萬達目前所公布的(de)下σσ(xià)一(yī)步的(de)O2O戰略和(hé)對(duì)§•購(gòu)物(wù)中心業(yè)态的(de)優化(huà)調整措施，隻是(shì)産品微♣φ☆(wēi)創新的(de)一(yī)個(gè)環節。但(dàn)這(zhè)些(xiē)¥★都(dōu)不(bù)是(shì)萬達最重要(yào)的(de)基因變革。

如(rú)果說(shuō)所有(yǒu)人(rén)都(dōu)能(néng)≤σ看(kàn)懂(dǒng)首富的(de)模式，首富就(jiù)不(bù)再是∞λ™(shì)首富了(le)。

觀察一(yī)個(gè)企業(yè)，需要(yào)了(le)解這(zhè)個(gè)企業‌ (yè)的(de)本質。萬達王健林(lín)成為(wèi)首富絕不(bù)是(shì)偶然，而是‌↑↔(shì)骨子(zǐ)裡(lǐ)的(de)基₹∑£因所緻。早在5~10年(nián)前，當中國(guó)購(gòu)物(wù)↕↑α♠中心還(hái)沒有(yǒu)遍地(dì)開(kāi)花(huā₽≈)的(de)時(shí)候，又(yòu)有(yǒu)多(duō)少(shǎo)人(rén ‍∞ )能(néng)看(kàn)懂(dǒng)王健林(lí®₽€n)的(de)模式呢(ne)？

所謂天下(xià)武功，唯快(kuài)不(bù)破。當前✔×≠↑對(duì)萬達商業(yè)地(dì)産的(de)模式分(fēn)析，已經沒有(÷‍β§yǒu)太高(gāo)的(de)商業(yè)價值。做✘☆'•(zuò)企業(yè)，最重要(yào)的(de)是(shαπ±ì)把握未來(lái)的(de)市(shì)場(c&'hǎng)趨勢。

筆(bǐ)者認為(wèi)，萬達最厲害的(de)一(yī)點不(bù)在于其所創造的(d​¶<φe)軍事(shì)化(huà)的(de)産業(yè)執行(xíng)力，而ε​÷ε在于敢想敢幹的(de)商業(yè)思想。早一(yī)步看(kàn)清市(<≥"shì)場(chǎng)，辨明(míng)σ¥主流趨勢，然後制(zhì)定具體(tǐ)戰術(shù)，敲定☆©γ模式和(hé)方法，率領作(zuò)戰軍團大​↕ (dà)規模挺進新市(shì)場(chǎng)，這(zhè)個(gè​<α)是(shì)萬達最牛的(de)地(dì™₹¶)方。

因此，當前我們研究萬達，最應該看(kàn)什(sβ∞<™hén)麽？筆(bǐ)者認為(wèi)最應該看(kàn)的(de)是(shì)王健林(™ ♠​lín)最關注的(de)東(dōng)西(x €"ī)，個(gè)人(rén)精力投入最大(dà)的(de'β'")東(dōng)西(xī)，那(nà)就(jiù)是(shì)萬達文(wén)旅産品的(de)研發‌≥。優秀的(de)企業(yè)真正的(de)價值在于創新和(≠♠↕hé)創造，而不(bù)是(shì)複制(zhì)和(hé)拓展。

文(wén)旅地(dì)産和(hé)商業(yè)地(dì)産，對(γ duì)于萬達來(lái)說(shuō)，就(jiù)相(xiàng)當♠γ£∑于是(shì)汽車(chē)産業(yè)的(de)大(dà)衆和(hé)奔馳的(de)區(qū)别‌ ∞。這(zhè)是(shì)本質上(shàng)産品線的(de)升級。≈φ→這(zhè)兩個(gè)産品都(dōu)是('δshì)本著(zhe)同樣的(de)商業(yè)理(lǐ)念，即為(wèi)社會(β∏huì)提供新型消費(fèi)帝國(guó)。但(dàn)萬達所承↓  載的(de)産品模式已經截然不(bù)同。在當下(xià)市(shì)場(‍÷™chǎng)背景下(xià)，文(wén)旅地(dì)産的(de)價值σ€¥和(hé)市(shì)場(chǎng)機(jī)會(huì)絕對(du÷★ì)超越商業(yè)地(dì)産，因為(wèiφ✔♥®)他(tā)們是(shì)最新的(de)、馬‍®♥力最強勁的(de)人(rén)流發動機(jī)。

當前社會(huì)趨勢本質變化(huà)是(shì)¥‍&☆什(shén)麽？是(shì)生(shēng)活方式的(de)革命。傳統購(gòu)α∑物(wù)和(hé)居住已經不(bù)是(shì)生(s∞♦hēng)活方式的(de)主要(yào)發展潮流，而體(δσ∑↕tǐ)驗和(hé)享受才是(shì)下(xià)一(y→←←ī)步生(shēng)活方式革命的(de)主流趨勢。中華農(nóng§•<¥)業(yè)文(wén)明(míng)的(de)泱→$∑泱大(dà)國(guó)，10億人(rén)口遵守農(nóng)業(¥∏yè)社會(huì)的(de)生(shēng)活方式數(sh ≥ù)百年(nián)，如(rú)今多(duō)數(shù)已經有(yǒu)能(né$♦φ​ng)力、有(yǒu)财力、有(yǒu)物(wù)質條件(jiàn)奔走出去(qù)看(∞‌ kàn)世界，這(zhè)個(gè)是(shì)真正的(de)社會(huì)趨勢。

可(kě)以說(shuō)，當前正是(shì)萬達文(wén)↕≈ ←旅闆塊切換的(de)靜(jìng)默期。市( ®≥☆shì)場(chǎng)并沒有(yǒu)看(kàn)到(dào)萬達最新一(yī€α≠♥)代作(zuò)品的(de)真實模樣，在這(zhè)樣一(y 'ī)個(gè)換擋加速期，我們如(rú)果隻盯著(zhe)萬達商業(yè)的(de)微(wē•↕$★i)創新措施，那(nà)就(jiù)是(shì)撿了→ ₹≤(le)芝麻，丢了(le)西(xī)瓜；一(yī)£φ¥γ葉障目，不(bù)見(jiàn)泰山(shā$←‍n)。

筆(bǐ)者數(shù)次發文(wén)，堅持白(bái)♠®銀(yín)時(shí)代戰略的(de)核心觀點，即房(fáng)地(dì)産白(bái)銀(y♠¶∑ín)時(shí)代是(shì)內(nèi)容為(wèi)✘€∑‌王的(de)時(shí)代，是(shì)剝去(qù$≠€)金(jīn)融屬性，回歸産品屬性的(de)時(shí)代。內(nèi)≤←容創造+産品銷售，是(shì)白(bái)銀(yín)時(↑→♦shí)代的(de)核心。

好(hǎo)吧(ba)，言歸正傳，我們看(kàn)看(kàn)萬達文(wén)旅闆塊≤ε到(dào)底在做(zuò)什(shén)麽最核心的(de)♥©東(dōng)西(xī)？萬達在怎樣一(yī)步步的(de)構建其自(zì)身(shēn)的(d​ e)夢工(gōng)廠(chǎng)帝國(guó)？

熟悉旅遊地(dì)産産品研發的(de)業(yè)界同仁都(dōu)知(zhī)道(dào)，≠≤ε×做(zuò)文(wén)化(huà)旅遊，重點是(shì)制(zhì)造新的(de)生(sh♦®ēng)活方式，內(nèi)容不(bù)在于多(duō)，而在于精。

核心旅遊産品研發是(shì)所有(yǒu)文(wén)旅地(dì)産項目邏輯的(de)根本→€出發點。從(cóng)目前萬達文(wén)旅研究院網站(zhàn)上(shàng)所呈♠€現(xiàn)的(de)信息來(lái)看(kàn∞∑£∞)，下(xià)一(yī)個(gè)巨大(dà)的( £de)核心發動機(jī)就(jiù)在這(zhè)裡(lǐ)。'€ 

為(wèi)何萬達的(de)所謂的(de)的(de)商業(yè)地(dì)産Ω™Ω¶O2O戰略，總沒有(yǒu)實質進展？筆(bδ¶∑ǐ)者猜測，這(zhè)些(xiē)都(dōu)是(shì)障眼法。不(bù)是(shì)萬達∞↑的(de)真正戰略意圖所在，是(shì)萬達吸引競争對(d©☆>uì)手轉移戰略重心的(de)策略。萬達在商‌®業(yè)地(dì)産的(de)各種努力，無非将競争對(duì)手拖入泥潭，為(wèi)自(zì€↕↕)身(shēn)研發新的(de)産品升級争取時(shí)間(jiān)，等待✔≥♥産品研發完畢面世的(de)時(shí)候，下(xià)一(yī)步萬達的(de)競争對(duì)手☆ '們又(yòu)被甩出長(cháng)長(chán πg)的(de)一(yī)段距離(lí)了(le)。

筆(bǐ)者認為(wèi)，這(zhè)就(jiù)是(shì)當前萬達的(de)核心秘&∑∑密。下(xià)面簡單梳理(lǐ)一(yī£§‍®)下(xià)萬達的(de)四大(dà)核心旅遊産品發動γ¶‌機(jī)。不(bù)管最終産品研發結果，萬達旅遊所秉承這(zhè)種高(gāo)投入、高♥™≈(gāo)産出、跨專業(yè)研發、與高(gāo)科(kē)技(jì)聲光(gu ∞>āng)電(diàn)結合的(de)商業(yè)模式符合當前旅&ε♥遊行(xíng)業(yè)的(de)商業(yè)邏輯。

一(yī)、不(bù)同主題的(de)文(wén)化(huà)秀場(c‌€∑δhǎng)

     1、“漢秀”$γ​✔

 

 

劇(jù)場(chǎng)由世界頂級建築藝術(shλ€ù)大(dà)師(shī)，北(běi)京奧運會(huì)、廣州亞運會(huì↔★)、倫敦奧運會(huì)開(kāi)閉幕式藝術λ<(shù)總監馬克﹒菲舍爾設計(jì)。“漢秀&rdquo¥¥₹;總導演富蘭克﹒德貢先生(shēng)是(shì)世界著ε≥名藝術(shù)大(dà)師(shī)，多(duō)個(gè)世界β'‌€著名的(de)舞(wǔ)台劇(jù)均由其策劃導演，如(♠™rú)美(měi)國(guó)拉斯維加斯“O&r✔ ₹ dquo;秀、“夢”秀和(hé)澳門(m→✔én)“水(shuǐ)舞(w®λǔ)間(jiān)秀”。

漢秀特點:取意漢族、楚漢、武漢文(wén)化(huà)精萃、世界投資額最大(dà)的(de)演藝劇(jù)場♣£♣(chǎng)、世界首個(gè)能(néng)移動、旋轉、升降的(de)觀衆座↑δ "席、世界首台可(kě)飛(fēi)行(xíng)移動的☆₹α(de)LED巨型屏幕、世界上(shàng)最大(× dà)的(de)舞(wǔ)台表演水(shuǐ)池。水(shuǐ)池面積:122♥™♠0㎡

2、傣秀

 

     傣秀特點:

MarkFisher的(de)封筆(bǐ)之作(zuò♠£α£)；富有(yǒu)民(mín)族風(fēng)情的(de)建築外(wài)形結合當地(∏•dì)特色和(hé)氣候，是(shì)萬達文(wén)化(huà)旅遊城(chén ׶¶g)中一(yī)顆耀眼的(de)明(míng)珠。α≠‌&

3、青島汽車(chē)極限秀

 

青島汽車(chē)極限秀是(shì)世界上(shàng)唯一(yī)的(≤≤σ₽de)擁有(yǒu)360度環形賽道(dào)，以汽車(chē)等極限表演為(wèi)主的(de)>®秀場(chǎng)項目。

汽車(chē)極限秀特點:世界首創的(de)表演形式，驚險刺激的(d✘↓e)表演內(nèi)容，獨一(yī)無二的(de)觀演體(tǐ)驗。世界÷∏☆著名建築大(dà)師(shī)-福克薩斯先生(shēng)傾力創作(zuò)的(de₩&)建築方案，将成為(wèi)本項目的(de)另一(yī)大(dà)亮(liàng)點。

二、電(diàn)影(yǐng)樂(yuè)園

 

 

電(diàn)影(yǐng)樂(yuè)園是(shì)萬達創新并擁有(yǒu)知(zhī)識産  β權的(de)頂尖高(gāo)科(kē)技(jì)電(diàn)影(yǐng)δΩ​₩娛樂(yuè)項目。項目以特種電(diàn)影(y↕Ωǐng)結合高(gāo)科(kē)技(jì)娛樂↓>‌$(yuè)設備、主題文(wén)化(huà)包裝σ±'←、智能(néng)特技(jì)特效裝置、計(jì)算(≈αΩsuàn)機(jī)系統控制(zhì)等創新手段，将遊客置身(shēn)于逼真©↑✔​的(de)立體(tǐ)影(yǐng)片世界之中，真正感受到(dào)全感觀、身(shē'★αn)臨其境的(de)沉浸體(tǐ)驗。

目前：萬達電(diàn)影(yǐng)樂(δ"±yuè)園包含有(yǒu)：以巨型球幕體(tǐ)驗高(¶♠gāo)空(kōng)飛(fēi)行(xíng)的(de)飛(fēiε≤₩σ)行(xíng)影(yǐng)院、互動軌道(dào)平台的(de)3D互動劇(∏ jù)場(chǎng)、災難仿真的(de)體(tǐ)驗劇(j∞≤•ù)場(chǎng)、未來(lái)戰争的(de)5D劇(jù)場(chǎ​↕ng)、全自(zì)由度機(jī)械臂體(tǐ)驗飛(fēi)行(xíng)的(de)多(d ₩×uō)維劇(jù)場(chǎng)、水(shuǐ)上(shàng)互動動&€∞σ感平台的(de)漂流劇(jù)場(chǎng)等等，各劇≥★•(jù)場(chǎng)分(fēn)别以不(bù)同的(®÷de)主題創意文(wén)化(huà)為(wèi)核心、立體(tǐ≈≠)特種電(diàn)影(yǐng)為(wèi)媒介、智能(néng)動感平台為(δ≤✘wèi)依托、再結合逼真的(de)風(fēng)、火(huǒ)、水(sh ♦£uǐ)、電(diàn)、煙(yān)霧、機(jī)器(q ‌€ì)人(rén)仿真等智能(néng)控制(zhì)特技(jì)效果為(wèi)遊客帶來(láiπ$÷)全方位感觀盛宴。

三、主題樂(yuè)園
 

萬達主題樂(yuè)園是(shì)萬達依據€✘​中國(guó)傳統地(dì)域文(wén)化(​γ<γhuà)或故事(shì)為(wèi)背景,打造的(de)全新一(yī)代主題樂(yuè)園，它利用(yòng)現(xiàn)代科(®δkē)學技(jì)術(shù)、遊樂(yuè‌' )設施和(hé)多(duō)層次元素将諸多(duō)娛樂(yuè)活&♦¶φ動、休閑要(yào)素和(hé)服務接待設施于一(yī)體(tǐ)，形成了(>βε÷le)現(xiàn)代化(huà)大(dà)型旅遊目的(de)地(dì)。其中，萬∑↕ ©達大(dà)型室外(wài)主題樂(yuè)園占地(∞₩dì)40-60公頃，均由世界知(zhī)名公司擔綱設計(jì)。既有 ¶₩(yǒu)超大(dà)型特色過山(shān)車(chē)、空(kōng)間(ji₩¶↑ān)射擊塔帶來(lái)的(de)驚險刺激，又(yòu)有(yǒu)3D影(yǐng)§₩✔‍院、漂流河(hé)帶來(lái)的(de)輕松愉快(kuài)，是(shì)世界級的(de)主題↑♠♥&樂(yuè)園。大(dà)型室內(nèi)水(shuǐ)樂(yuè)園引進世界最新科(kē)技('₹∞jì)含量的(de)水(shuǐ)中娛樂(y≤©♥αuè)設施，有(yǒu)特效造波池、多(du₽γ♦ō)媒體(tǐ)互動滑道(dào)、并列競賽滑道(dào)、大(d ↓∑§à)水(shuǐ)環等多(duō)種娛樂(yuè)産品，給遊客帶來(lái)全β¶π♠天候的(de)水(shuǐ)中歡樂(yuè)。

四、萬達茂

 

萬達文(wén)化(huà)旅遊城(chéng)是(shì)萬達集團憑多(d≤↓↑uō)年(nián)在商業(yè)、文(wé§≠n)化(huà)、旅遊産業(yè)累計(jì)的(de)豐富經驗，世界∞φ©首創的(de)特大(dà)型文(wén)化÷≥♣≤(huà)旅遊商業(yè)綜合體(tǐ)項目。萬達文(wén)化(huà)旅遊城(€±π♣chéng)主要(yào)由萬達茂、室外(wài₩‍☆)主題樂(yuè)園、酒店(diàn)區(qū)、銷售物(wù≈©↕★)業(yè)等四大(dà)功能(néng)闆塊組成。萬達茂是(shì)其中的(de)核☆±心組成部分(fēn)，一(yī)般位于萬達文(wén)化(huà)旅遊城(chéng)®♠∏σ的(de)核心位置，占地(dì)面積約為(wèi)15-18公頃（不(bù)含停車(ch¶€₩ē)場(chǎng)），建築面積約為(wèi)20ε☆''萬平米。萬達茂通(tōng)過貫穿式室內(nèi)商業(yè)街(jiē)作(zuò)為(☆£γ wèi)中心軸線和(hé)主要(yào)人(rén)流動線，将電(diàn)α€影(yǐng)樂(yuè)園、娛樂(yu©α×è)樓和(hé)不(bù)同的(de)室內★★(nèi)遊樂(yuè)園串聯起來(lái)；室內( ™€nèi)步行(xíng)街(jiē)兩頭連接入口廣場(chǎng)，入口廣場(chǎng)提供足夠♣≥的(de)停車(chē)區(qū)。萬達茂是(shγ¶ì)萬達在世界上(shàng)獨創的(de)特大(dà)型文(wén)化(h★₽♦"uà)、旅遊、商業(yè)綜合體(tǐ)，≤↔✔具有(yǒu)唯一(yī)性、獨創性特征，萬達擁有(yǒu)全部知(z‌'↑♣hī)識産權。

五、其他(tā)主題特業(yè)

     哈爾濱萬達滑雪(xuě)樂(yuè)園

 

哈爾濱萬達滑雪(xuě)樂(yuè)園是(shì)全球最大(dà)、最先進的(de)室內(↑∑←nèi)滑雪(xuě)場(chǎng)項目，是(shì)世界首 ""個(gè)第四代滑雪(xuě)場(chǎng)，由英國(guó)Acer SΩε​nowmec公司設計(jì)，建築高(gāo)度12<Ω0米，垂直落差高(gāo)達80米，有(yǒu)6條不(bùσ€→≈)同難度級别的(de)雪(xuě)道(dào)，最長(cháng)雪(xuě)道$∏(dào)達500米，總面積達8萬平方米，✔§δ相(xiàng)當于9個(gè)足球場(chǎng)，Ω₩可(kě)同時(shí)容納3000人(rén)滑雪(xuě)。各項硬件(jià€×←n)設施遠(yuǎn)超目前世界其他(tā)室內(nèi♥≤πΩ)滑雪(xuě)場(chǎng)，其建成将改寫世界室內(nèi)滑雪(xuě)場(chǎng)→&的(de)曆史，創造世界獨一(yī)無二的(de)室內(nèi)冰雪(xuě)奇δ$觀。極佳的(de)設計(jì)，先進的(de)設施，造就(jiù)了(le)國(guó)際一(y↕€ī)流、全世界最優的(de)室內(nèi)滑雪(xuě)聖地(dì)。

青島東(dōng)方影(yǐng)都(dōu)

     βα位于山(shān)東(dōng)省青島市≤•(shì)黃(huáng)島區(qū)中央商務區(qū)內(nèi)，距黃(h‌&​uáng)島中心區(qū)15公裡(lǐ)，距青島市α≥(shì)中心城(chéng)區(qū)30公裡(×↔☆lǐ)，規劃總用(yòng)地(dì)面積270公頃，分(fēn)為(wèi)影(yǐng÷←≠♣)視(shì)産業(yè)園、會(huì)議(yì)中心、秀場(chǎng)、萬達茂、度假酒店& (diàn)群、遊艇交易中心、國(guó)際醫(yī)院、濱海∏™ ​(hǎi)酒吧(ba)街(jiē)八個(gè)功能(néng)區(q¥γ≠‍ū)。萬達集團投資300億元建設，是(shì)全球投資最大(dà)的(de)影(y✘≥​ ǐng)視(shì)産業(yè)項目，也(yě)是(shì)世界唯一(y♥≠σī)具有(yǒu)影(yǐng)視(shì)Ω 外(wài)景、影(yǐng)視(shì)制(zhì)作(zuò∞​€)、影(yǐng)視(shì)會(huì)展、影(yǐng)→‌視(shì)旅遊綜合功能(néng)，涵蓋影(yǐng)視(shì)全産業(≤​↕∏yè)鏈，全新的(de)文(wén)化(huà×∑§λ)旅遊項目。

上(shàng)述前四大(dà)産品，相(xiàng)當于是(shì)萬達下(xià)一(yī)↕δ≈ 代綜合産品的(de)四個(gè)主要(yào)主力店(diàn)。這(zhè)樣的(de)産品≈φ如(rú)果能(néng)成功批量生(shēng)産複制(z" hì)，一(yī)定會(huì)成為(wèi)人(rén)流發動機(jī)。

但(dàn)創新說(shuō)起來(lái)容易，做(zuò)起來(♠↑lái)極難。特别是(shì)萬達這(zh★¥βè)種投入巨大(dà)的(de)産品創新，一(yī)定會₩₹✘↑(huì)遇到(dào)各種難度和(hé)風(fēng)險。以冒險王王健林(lín)×γ∏Ω的(de)能(néng)力和(hé)氣度來(lái)看(kàn)，這(zhφφβè)又(yòu)将是(shì)一(yī)場(ch'¶ǎng)豪賭。我們期待這(zhè)場(chǎng)賭局€$×的(de)結果。