學起來(lái)！日(rì)本實體(tǐ)商業(yè)“打不(bù)死”的(deα•©)新套路(lù)

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• 日(rì)期: 2017-06-19
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日(rì)本實體(tǐ)商業(yè)“打不(bù)死&rdquoδ≠♥;的(de)背後，到(dào)底藏著(zhe)多(duō↓α←♣)少(shǎo)秘密？我們整理(lǐ)了(le)日(rì)本近(jìn)×≠↑一(yī)年(nián)來(lái)新開(kāi)5大(dà)實力“網紅(hón♥σg)”商場(chǎng)的(de)最全創新&ldquo✘φ;套路(lù)”，帶大(dà)家(jiā)去(qù)一(yī)探≤→✘究竟。

存量時(shí)代，商業(yè)地(dì)産躲不(bù)過的(de)問(wèn)題是(sδ©hì)：怎樣做(zuò)到(dào)“駐顔有(yǒu)術(sh≠>®'ù)”？

對(duì)于這(zhè)個(gè)問(wèn)題，日(rì)本東(dōng)京銀(yín)'×座給出了(le)答(dá)案：從(cóng)江戶↓‌ 時(shí)代初期開(kāi)始，屢經火(huǒ)災、地(dì)震、翻修重建以及γ×♠÷外(wài)國(guó)文(wén)化(huà)滲透的(de)洗禮，銀(yín✔←ε )座始終閃耀著(zhe)光(guāng)輝。作(zuò)為(wèi)東(dōng)京λ☆中央區(qū)的(de)一(yī)個(gè)主要(yào)商業(yè)區(qū)，銀(yΩ↕¶ín)座号稱“亞洲最昂貴的(de)地(dì)方”，象征著(zhe)★≤∏♣日(rì)本的(de)繁榮，以高(gāo)級購(gòu)物(wù)商店(diàn)聞名；÷σΩ這(zhè)裡(lǐ)除了(le)是(shì)東(dōng✔φ‌)京旅行(xíng)攻略裡(lǐ)的(de)購(gòu)™¶物(wù)首選商業(yè)區(qū)，更與巴黎的(de)香榭麗(lì)舍≈‌大(dà)街(jiē)、紐約的(de)第五大("‍dà)道(dào)齊名，是(shì)世界三大(dà)繁華中心之一(yī<π→)。

銀(yín)座向來(lái)都(dōu)是(shì)被學習(xí)、效仿和(hé)追逐的(φ♠de)對(duì)象。縱使已有(yǒu)百年(nián)曆史φ≥₩，銀(yín)座地(dì)區(qū)也(yě)從(cóng)來(lái)沒有(yǒu)✘®​♣停止過商業(yè)創新的(de)腳步，并一(yī)直引領著(zhe)實體(t£γ≤ǐ)商業(yè)革新的(de)潮流。本文(wén)選取的(de)5個(gè)×→₽≠日(rì)本商業(yè)案例中，有(yǒu)4個(gè)便是(shì)銀(yín)座存量商業(Ω§πyè)的(de)翻新項目。

這(zhè)些(xiē)商業(yè)項目不(bù)論是(shì)外(wài)立面<π÷設計(jì)、內(nèi)裝，還(hái)是(shì)業(y→€&εè)态引入，都(dōu)可(kě)圈可(kě)點。它們将關注的(de)重點放(fà ♦λng)在“實現(xiàn)顧客價值、創造地(dì)域價值”上(shàng)，竭力營造充滿藝術(shù)文(wén)化(huà)調性、貫穿傳統與現("©≠xiàn)代、彰顯日(rì)本文(wén)化(h ≤✔uà)特色的(de)購(gòu)物(wù)環境。書(shū)店(diàn)↕​、畫(huà)廊、藝術(shù)展、日(rì)本創意雜(zá)貨等精神性文(wén)創類業(yè) ∞ ¶态，已成為(wèi)日(rì)本新開(kāi)業∑®(yè)商場(chǎng)不(bù)可(kě)或缺☆β 的(de)部分(fēn)。

日(rì)本的(de)商場(chǎng)，越來(lái)越不(bù)•♣像商場(chǎng)了(le)，它們變成與城(chéng)市(shì)和(hé)←©✘ 社區(qū)同呼吸共命運的(de)“配套服☆<&€務者”、“社交樞紐”。具有(yǒu)明(míng)顯社交功能(néng)（例如(rú)咖啡館、展演廳）的<±∞(de)業(yè)态成為(wèi)招商重點，生(s↕©♠★hēng)活服務業(yè)态（例如(rú)幼兒(ér)園、診所、藥店(diàn)）興起，為(✔♦wèi)促進社交活動而設的(de)公共休閑空(kōng)間÷™γ(jiān)成“标配”。公共價值促進互動産生(shēng)，為(wèi)Ω∏×¥商業(yè)空(kōng)間(jiān)帶了(le)新的(de)活力。

本期分(fēn)享案例：藝術(shù)家(jiā)範兒(ér)【GINZA SIX】、&ldq↓©uo;光(guāng)之船(chuán)&rdqu±♥o;【TOKYU PLAZA GINZA】、充滿未來(lái)感的(de)【GIN"∏ZA PLACE】、女(nǚ)性最愛(à↑>i)的(de)【MARRONNIER GA ↕¥ TE GINZA 2&3】、新生(shēng)活方式代言人(r∞✔∏én)【NEWoMan】。

             ±♦  ;             ×Ωβ     1

            &nbs§$p;       東(dōng)京GINZA SIX$λπ

圖片來(lái)源/VOICER

東(dōng)京GINZA SIX（以下(xià)簡稱←↔π“G SIX”）是($↕✔shì)銀(yín)座最大(dà)的(de)δ'購(gòu)物(wù)中心，在東(dōng)京銀(yín)座松₹​← 坂屋百貨銀(yín)座店(diàn)舊(jiù)址上(shàng)建造。由實力雄厚的(de)LV旗★×♥下(xià)L Catterton Real Estate、↔δ大(dà)丸松坂屋百貨店(diàn)、MO®ΩRI Building、住友(yǒu)商事(shì)共同開(kāi)發≥↑§∑。

“Six”代表将藝術(shù)與商☆★σ業(yè)有(yǒu)機(jī)結合的(de)六星級& ≠¥ldquo;New Luxury”（ →新奢華主義）理(lǐ)念，是(shì)當代藝術(shù)與日(rì)本傳統文(wén)化(huδ§αà)的(de)體(tǐ)驗場(chǎng)所、提供生(shēng)✔∞→↑活方式提案的(de)商業(yè)設施。

草(cǎo)間(jiān)彌生(shēng)、谷口€Ω吉生(shēng)、杉本博司、team lab↕ 、觀世能(néng)樂(yuè)堂、堂本右美(měi)……這(z↕♦↑hè)份藝術(shù)家(jiā)名單足夠讓人(rén)瞠目結舌！如(rú)今他(♦•₩☆tā)們的(de)作(zuò)品正在這(zhè)家 →®ε(jiā)新開(kāi)業(yè)商場(chǎng)的(de)各個(™≠±gè)位置喲。

G SIX建築設計(jì)出自(zì)日(rì)本國(g✔"uó)寶級建築師(shī)谷口吉生(shēng)之↑ ★£手，他(tā)巧妙地(dì)将建築的(de)存續價值跟與時(shí)俱進結合在一(yī)起，将€♠δ≤G SIX分(fēn)成上(shàng)下(xià)兩部分(fēn)，靈感分(fēn)别來(lái✔↕§)自(zì)日(rì)本傳統的(de)“屋檐”、&ldqu<♠←o;暖簾”，上(shàng)部是(shì↑λ)恒久不(bù)變的(de)，下(xià)部可(kě)随著(zhe)潮流×β₹γ變遷而靈活變化(huà)。

“未來(lái)，如(rú)果流行(xíng)趨勢變化(huà)，'∞•<建築外(wài)觀也(yě)容易改成别的(de)模樣。”谷口吉生(shēng≤‍¶<)說(shuō)。

圖片來(lái)源/VOICER

沿著(zhe)中央通(tōng)道(dào)進入，首先映入眼簾的(de)便是(sδα←hì)“波點女(nǚ)王”草(cǎo)間(jiān)彌生(sh™∑α∑ēng)專門(mén)為(wèi)G SIX開(kāi)業(yè)設計(jπ¶ì)的(de)作(zuò)品—&mdash∞<δ;12個(gè)白(bái)底紅(hóng)點的(de)巨π§♥↕大(dà)南(nán)瓜燈錯(cuò)落有(yǒu)緻地(dì)懸挂空(kōn₽$g)中，營造開(kāi)業(yè)喜慶吉祥↔€氛圍，同時(shí)也(yě)為(wèi)G SIX增添一(yī)種充滿活力的(de)藝術(α&shù)氣息。（展示時(shí)間(jiān)從(cóng)2017年(nián)4月★≥ £(yuè)20日(rì)至2018年(nián)2月(yuè)25日(rì)）

圖片來(lái)源/日(rì)本經濟新聞

不(bù)難發現(xiàn)，內(nèi)裝設計(jì)同樣延續了(le)“融合&φ ↔←rdquo;的(de)思維方式。陽光(guāng)透過3D和(hé)紙(zhǐ)制(zhì)作(z§&uò)而成的(de)天窗(chuāng)傳遞到(dào)中庭，樓梯設計(jì)融入竹子γ☆™(zǐ)與磚牆格紋元素，如(rú)此兼具法式優雅與日(rì)式柔和(hé)的(de)設計​↓≤☆(jì)出自(zì)法國(guó)設計(jì)師(shī)Gwenael Nicola♦∞→εs之手。這(zhè)也(yě)體(tǐ)現(λ×±¶xiàn)了(le)G SIX“New Luxu↔ •↓ry”的(de)理(lǐ)念。

Nicolas舍棄華而不(bù)實的(de•✘£)裝飾，以應季花(huā)卉呈現(xiàn)✔σ日(rì)本風(fēng)情。在規劃內(nè♣β÷↕i)部空(kōng)間(jiān)時(shí)φ↕，适度移植日(rì)本“路(l☆££∑ù)地(dì)裡(lǐ)”的(de)狹路(lù)₹§÷風(fēng)格，将店(diàn)鋪錯(cuò)落緊緻地(dì)排列，避免審→ ÷美(měi)疲勞。

藝術(shù)氛圍的(de)營造是(shì)G SIX最為(wèi)關注的(→÷de)重點。G SIX社長(cháng)水(shuǐ)野和( δ♠≠hé)明(míng)說(shuō)，“最重要(yào)的(de)是(s↔↓←¥hì)去(qù)考慮客人(rén)們在想些(xiē)什(shén)麽←™'，現(xiàn)在最能(néng)滿足客人(rén)們所追求生(shēng)活的(de)&↑答(dá)案隻有(yǒu)一(yī)個(gè)，是(shì)藝術(shù)”。

在項目南(nán)北(běi)兩側12米高(gāo)的(de)展示區(qū)域上(÷$¥shàng)，分(fēn)别展示著(zhe)巴黎植物(wù)學家(ji ≤ā)Patrick Blanc利用(yò αng)日(rì)本本土(tǔ)植物(wù)打造的(de)垂直庭院作(zuò)品<Livin←₽'↓g Canyon>，以及世界著名新媒體(tǐ)藝術(shù)團體(tǐ)team≠✔‍>Lab設計(jì)的(de)3D電(di€₩εàn)子(zǐ)瀑布<Universe of Water Particlesφ׶ on the Living Wall>。

圖片來(lái)源/項目官網

戶外(wài)草(cǎo)坪、電(diàn)梯口、走廊、拐角… ↔…由六本木(mù)著名的(de)“森(s∑™ēn)美(měi)術(shù)館”監修的(↓×≠₩de)美(měi)術(shù)和(hé)裝置作(zuòΩ  )品随處可(kě)見(jiàn)，還(hái)都(dōu)是(shì​€)世界級設計(jì)大(dà)師(shī)的(de)作(zuò)品。顧客在這(zhè)樣的(σγ$←de)地(dì)方逛街(jiē)購(gòu)物(wù)，會(hλεuì)獲得(de)身(shēn)體(tǐ)與心靈的(de)♣±® 雙重享受。

圖片來(lái)源/項目官網

屋頂上(shàng)是(shì)占地(dì)40™♣✔★00㎡的(de)花(huā)園，種植了(le)櫻花(huā)樹 ♥ (shù)、松樹(shù)等，展示獨特的(de)“江戶庭院文(wén)化(huà)®¥λ”，設置可(kě)供閱讀(dú)和(hé)就(↑₩​≤jiù)餐的(de)小(xiǎo)角落、稻荷神社、啤酒屋，還(hái)可(kě)遠(yuǎ✔↕¶n)距離(lí)眺望地(dì)标性建築晴空(kōng)塔、東(dōng)京鐵☆δ(tiě)塔。

圖片來(lái)源/笨猴旅行(xíng)

G SIX把日(rì)本的(de)傳統藝術(shù÷ )“能(néng)樂(yuè)”搬進商場(chǎng)。“★£σ£觀世能(néng)樂(yuè)堂”劇(jù)場(chΩ£ǎng)位于地(dì)下(xià)三層，其舞(wǔ)•®®台擁有(yǒu)數(shù)十年(nián)曆史，是(shì)利用(yòn>→♠≈g)最新技(jì)術(shù)移植過來(láγεi)的(de)。由日(rì)本最大(dà)能(nén ​g)樂(yuè)流派觀世流開(kāi)設"✘，很(hěn)多(duō)表演者是(shì)文(wén)化(huà)遺産指 γ<定保持者，劇(jù)場(chǎng)可(kě)容納480人(ré±←n)。

圖片來(lái)源/項目官網

如(rú)此文(wén)藝的(de)地(dì)方，怎麽少(shǎo)得(de)了(le)茑屋書(®σshū)店(diàn)？這(zhè)次的(de)店(diàn)鋪主題是(shì♠§±)“藝術(shù)與文(wén)化(huà)”φ←¶←，集書(shū)店(diàn)、雜(zá)貨、咖啡廳、畫(huà)廊為(wè δi)一(yī)體(tǐ)。這(zhè)家(jiā)茑屋書(shū)店(diàn)的(de)§∑特色是(shì)以“橹”特制(zhì)書(shū)架★Ω☆→，從(cóng)各國(guó)嚴選六萬本藝術(shù)相(xiàn★'✘g)關書(shū)籍，特設藝術(shù)陳列空(kōng)間(jiān)展出蜷川實花(©≈∑huā)、杉本博司等的(de)作(zuò)品。

圖片來(lái)源/好(hǎo)奇心日(rì↑£)報(bào)

G SIX共有(yǒu)241家(jiā)品牌入駐，涵蓋了(le)雜(z∑±πá)貨、時(shí)尚、美(měi)容、美(mφ•ěi)食等方面，其中有(yǒu)81家(jiā)∏≈©γ銀(yín)座首開(kāi)店(diàn)，122家(jiā)旗艦店(≥♥diàn)，11家(jiā)為(wèi)δα₹♦日(rì)本首開(kāi)店(diàn)，34家(jiā)日(rì)本→✔δ“最大(dà)級（品牌最大(dà δ•)門(mén)店(diàn)）”，4家(jiā≈π)世界“最大(dà)級”。

 

▌特色品牌

• THE HOUSE OF DIOR：5層樓高(gāo)，目前世界最大(dà)的(de)Dior♣<∏₽旗艦店(diàn)

• CHANEL：擁有(yǒu)世界首次亮(liàng)相(xi≤↓àng)的(de)“口紅(hóng)自(zì)動λ✘販賣機(jī)”

• STARBUCKS RESERVE BAR：日(rì)本首店(di∞↑àn)，設在茑屋書(shū)店(diàn)內(nèi)，限量銷售Nito Cold Brew C"‌₹offee

• Mixology Salon：日(rì)本首店(diàn)，以“和(hé)&rdq ≈γuo;為(wèi)核心風(fēng)格的(de)新感覺酒吧(ba)

• L'homme du Temps signé àΩ♣₽♣ nu：法國(guó)料理(lǐ)名店(diàn)，主張“和(hé)洋折衷&rdquλ≈o;精神與烹饪思想

▌雲智庫點評

購(gòu)物(wù)中心以“藝術(shù)”作(zuò)為(wè₩₽®'i)賣點早已不(bù)是(shì)特立獨行(xíng)，而是(shì)→©≠↕消費(fèi)升級的(de)必然結果。G SIX通(tōng)過對(duì)現σ≤₩(xiàn)代藝術(shù)的(de)非凡理(λ>∏lǐ)解及對(duì)日(rì)式傳統文(wén)化(h☆δ≠€uà)的(de)創新繼承，演繹出充滿品位和(hé)調性的(de)÷γ≠ד新奢華主義”，滿足高(gāo)品位消費(fè≈<i)者的(de)體(tǐ)驗需求，吸引國(gu σ§ó)內(nèi)外(wài)一(yī)線品牌争相(xiàng)入駐，堪稱&ld​δ$quo;藝術(shù)與商業(yè)完美(mě₩₹®i)結合的(de)典範”。

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             ™    東(dōng)京TOKYU PLAZA &§∏GINZA

圖片來(lái)源/步步日(rì)本

TOKYU PLAZA GINZA（以下(xià)簡稱“東(dōn↔&¶g)急Plaza”）是(shì)2016ש↑α年(nián)東(dōng)京最受歡迎的(de)新開(kāi)業(yè)商業↓<(yè)設施，東(dōng)急不(bù)動産耗資110億打造，原為(wèφ&×£i)“Mosaic銀(yín"≥ )座阪急”舊(jiù)址，定位為(wèi)&ld<£♣quo;Creative Japan-世界從(cónφε☆g)這(zhè)裡(lǐ)開(kāi)始有(yǒu)趣起來(lái)”。

東(dōng)急Plaza坐(zuò)落在有(yǒu)樂(y♦←$uè)町和(hé)日(rì)比谷區(qū)的(de)交界處，毗鄰數(sh≤←ù)寄屋橋交叉路(lù)口，四周均為(wèi)交通(tōng)要(yào)道(dào)。東(♥σdōng)急Plaza就(jiù)這(zhè)樣占據∏ε了(le)一(yī)個(gè)完整的(de)☆←÷街(jiē)區(qū)，被稱為(wèi)“銀(yín)座之門(mén)”。¶±β↔

作(zuò)為(wèi)銀(yín)座至為(wèi)重要(yào)的₽✔(de)“門(mén)面&rdqu×₽&Ωo;，東(dōng)急Plaza以獨特的(≥∞♠de)外(wài)觀設計(jì)在周邊環境中脫穎而出。建築↑ 材質上(shàng)選取玻璃，營造出銀(yín)→φδ§座商場(chǎng)應有(yǒu)的(de)高(gāo)貴優雅。再細細琢磨，你(nǐ)會(huì)✘×發現(xiàn)這(zhè)玻璃的(de)工(g✘φ±ōng)藝與日(rì)本傳統玻璃切割工(÷ ✔gōng)藝“江戶切子(zǐ)&✔∏★<rdquo;如(rú)出一(yī)轍。看(kàn)"≤↓，這(zhè)又(yòu)是(shì)一(yī)個(gè)傳統與現(xiàn ∑♦)代完美(měi)結合的(de)範本！

圖片來(lái)源/Koji Fujii

正如(rú)江戶切子(zǐ)表面的(de)立體(tǐ)紋理(lǐ)一(yī)般™≈∞♥，這(zhè)座“玻璃船(chuán)”可(kě)投射和(hé)反¶→©射出室內(nèi)的(de)商業(yè)氣氛，以及建築周邊的(de)動Ω♦ε态景象，使整棟建築自(zì)然的(de)融入銀π>♠(yín)座的(de)城(chéng)市(shì)氛圍中，形成項目與城(chéng←¶£π)市(shì)的(de)互動。

圖片來(lái)源/Koji Fujii

耗資近(jìn)110億人(rén)民(mín)币，東(dōng)急不(bù)±§動産希望打造的(de)是(shì)一(yī)個(gè)完美(mě≈δ∏ i)融合傳統與創新的(de)全新地(dì)标性建築。董事(shì)長(cháng)Hitos≈Ω≥‌hi Uemura說(shuō)：“這(zhè)棟建築的(π→de)設計(jì)理(lǐ)念為(wèi)：創意日(rì)本—&mdas  h;成為(wèi)全世界的(de)目光(guāng)焦點”。東(dōng)急P☆εlaza的(de)确做(zuò)到(dào)了(le)。

對(duì)于居住空(kōng)間(jiān)較為(wèi)•€狹窄的(de)東(dōng)京人(rén)來(lái)說(shuō)，£↔₩其實他(tā)們最需要(yào)的(de)是(shì)開(kāi)闊的(de)公共活動空(kō≠&ng)間(jiān)。

位于第六層的(de)KIRIKO LOUNGE，$×✔±向上(shàng)挑空(kōng)27米，形成大(dà) ♦★型開(kāi)放(fàng)中庭空(kōng)間" ‌(jiān)。天花(huā)闆上(shàng)懸挂著γ  <(zhe)精緻的(de)吊燈，可(kě)開(kāi)展豐富的(de)社交聚會(hu♥¥•ì)、藝術(shù)文(wén)化(huà)展演、商業(yè)活動，也(yě ε)可(kě)欣賞城(chéng)市(shì)美(←"‍≤měi)景。這(zhè)片區(qū)域一(yī)半是(shì)咖啡廳，另一(yī)半用€ (yòng)作(zuò)公共休息區(qū)。

圖片來(lái)源/Koji Fujii

位于6F的(de)“數(shù)寄屋橋£♦‌茶房(fáng)”咖啡廊 圖片來(lái)源/步步日(β§rì)本

位于頂樓的(de)KIRIKO TERRACE是(shì)另一(yī)處開(kāi)放®•(fàng)的(de)公共空(kōng)間(jiān)。你(nǐ)能(néng)想到(dào)≤ ↔一(yī)個(gè)花(huā)園能(néng)有(yǒu)兩種截然不 ε₩☆(bù)同的(de)風(fēng)格嗎(ε₽σ₽ma)？這(zhè)裡(lǐ)的(de)空(kōng)中花(huā)園分(fēn)為(wèi)：綠>∞♥(lǜ)意盎然的(de)“GREEN SIDE”、素✘ <雅純淨的(de)“WATER SIDE”。

“GREEN SIDE”以大(dà)片垂直綠(lǜ)♣€♠化(huà)牆演繹生(shēng)态綠(lǜ€≥')意，還(hái)種植有(yǒu)東(dōng)京垂枝櫻花(huā)，在<♣此可(kě)感受來(lái)自(zì)大(dà)自(zì)然的(de)悠閑氣息"‍≠€。

圖片來(lái)源/步步日(rì)本

“WATER SIDE”設計(jìβ"↑♠)得(de)跟遊泳池相(xiàng)仿，讓都(dōu)市(shì)人(rén)重拾平靜(j£≠ìng)和(hé)諧的(de)心境。

圖片來(lái)源/Koji Fujii

東(dōng)急Plaza的(de)商業(yè)部分(fēn)，最令人(r±∏"én)稱道(dào)的(de)是(shì)占地(dì)2000㎡、橫跨3-5層HINKA ©‌RINKA——這(zhè)是(sh₹&∏ì)個(gè)“符合心情的(de)店(diàn‌←α)鋪”，經營服飾、鞋、雜(zá)貨、甜點、綠(lǜ)植等品類，是(sh$'ì)以生(shēng)活場(chǎng)景為(wè✔×↓i)核心、以心情為(wèi)主軸的(de)創造新形态店(diàn)鋪β"↔，每層都(dōu)有(yǒu)不(bù)同主題。

圖片來(lái)源/ryutsuu.biz

如(rú)今國(guó)內(nèi)購(gòu)物(wù÷ →)中心普遍熱(rè)衷于打造體(tǐ)驗性、場(<♦chǎng)景性、情感性消費(fèi)的(de)創意市(sh""→ì)集/主題街(jiē)區(qū)。那(nà)麽日(δλλ rì)本人(rén)如(rú)何玩(wán)轉創意市(s​♦hì)集呢(ne)？

東(dōng)急Plaza的(de)6-7層，是(shì)以&l→★→dquo;FIND JAPAN MARKET”為(₽ <©wèi)主題的(de)服飾、雜(zá)貨集合區(qū)，彙集了(le)許多(duō)日('∞♦rì)本手工(gōng)文(wén)創店(diàn)鋪。σ​7層的(de)東(dōng)急手創博覽館（HANDS EXPO），以培養文(wén)化(<​≤huà)、傳承文(wén)化(huà)為(wèi)主旨，以“和(hé)·✘£;都(dōu)·知(zhī)&‍≠middot;美(měi)·↑∏食”劃分(fēn)為(wèi)5大♣↑↑(dà)主題區(qū)域，面積1400㎡，內(nèi)設咖啡館，共有(yǒu)5萬多(du®>₹ō)件(jiàn)商品。

圖片來(lái)源/品牌官網

通(tōng)過合理(lǐ)的(de)規劃，東(dōn ±β£g)急手創博覽館為(wèi)不(bù)同£₹↓客群提供有(yǒu)針對(duì)性的(de"™<σ)服務。為(wèi)各有(yǒu)特色的(de)生(shēn✔☆g)活小(xiǎo)物(wù)以活潑的(de)手法陳列，帶領消費αΩ(fèi)者領略日(rì)本多(duō)維度文(wén)化(huà)特色。

東(dōng)急Plaza彙集服飾、餐飲、日(r챧≠)用(yòng)零售、文(wén)創等業(yè)态，共有(yǒu)125家↓™©(jiā)店(diàn)，其中11家(jiā)為(wèi)首進日(rì)本，9家(jiāε↕ ™)為(wèi)首進東(dōng)京，38家(jiā)γ✔σ∏為(wèi)世界知(zhī)名品牌的(de)旗艦店(diàn)。

 

▌特色品牌

• BALLY：瑞士奢侈皮具品牌，世界最大(d$φφ≈à)旗艦店(diàn)

• 樂(yuè)天免稅店(diàn)：日(rì)本×"首店(diàn)，總面積4400㎡，東(dōng)京"≤•☆都(dōu)最大(dà)的(de)離(l♦∏í)境提取型免稅店(diàn)

• 根室花(huā)まる：可(kě)以站(zhàn)著(zhe)吃(chī)壽司的•±♣♦(de)餐廳

• 下(xià)鴨茶寮：京都(dōu)無人(rén)不(bù)曉的(de)懷石料φΩλ≥理(lǐ)百年(nián)老(lǎo)店(diàn)，開(kāi)出新形式店(dià‌​‌n)

▌雲智庫點評

東(dōng)急Plaza建築本身(shēn)就(jiù)是(shì)一(yī)件(♦σjiàn)藝術(shù)品，傳遞出日(rì)本美(měi)學意識。而這(zhè)↓↓↕件(jiàn)藝術(shù)品并非“高(gāo)™₩高(gāo)在上(shàng)”，而是↓₩∞(shì)相(xiàng)當親民(mín)——建築∑←本身(shēn)強調互動，內(nèi)部公共空(kō™≥εng)間(jiān)提供了(le)交流連接的(de)場(chǎng)所，日(rì)本職人ε☆γ(rén)設計(jì)的(de)商品、生(shēng)活雜(zá)貨琳琅滿目。商業(yè)項目✘β與“人(rén)”的(de‌↓§)關系，在這(zhè)種親切的(de)互動中變得(de)更加緊密。

      &nb∞↔™sp;         &nbs↑Ωδ↔p;                3

      &nb→α§∑sp;    東(dōng)京MARRONNIER GATE GIN★×ZA 2&3

圖片來(lái)源/JUGEM

MARRONNIER GATE GINZA2&3λ÷ （以下(xià)簡稱“七葉樹(shù)門(mén)”）前身(♠•shēn)是(shì)30多(duō)年(nián)來(lái)深受女(nǚγφ×)性顧客喜愛(ài)的(de)巴黎春天銀(yín)座店(dià&♦n)，如(rú)今重新開(kāi)業(yè)，擴大(dà)女(nǚ)性消費(fèi)群範圍，提"∑供“不(bù)過分(fēn)但(dàn✔∑★§)貼近(jìn)生(shēng)活的(de)☆ ‘較為(wèi)适合于成年(n÷Ω‍>ián)人(rén)的(de)高(gāo)品質&r≈γsquo;的(de)商品、環境和(hé)服務&rdα®quo;。

以提升銷售額10%為(wèi)目标（從(cóng)15£σ>&0億日(rì)元提升至165億日(rì)元），七葉樹(s↑©∞hù)門(mén)重裝後閃亮(liàng)登場(chǎng)。目标客群從(cóng)25-35✘®ΩΩ歲女(nǚ)性延伸至20-40歲女(nǚ)性。

七葉樹(shù)門(mén)如(rú)何俘獲女(nǚ✔♦∞♠)性朋(péng)友(yǒu)的(de)“少(shǎo)女(nǚ)心”？φ↔$₩

從(cóng)1層進入，映入眼簾的(de)是(shì)由色彩缤紛的(de)花(huā)卉綠(ελlǜ)植編制(zhì)成的(de)“花(huā)時(shí)鐘(zβ≠✔hōng)”景觀，帶來(lái)視(shì×φδβ)覺和(hé)嗅覺的(de)洗禮，起到(dào•₹)治愈人(rén)心、緩和(hé)購(gòu)物(wù)氛圍的(de)作(zuò)用(yòn←≈g)。

圖片來(lái)源/JOSEISHI.NET

女(nǚ)性朋(péng)友(yǒu)逛街(jiē)時₽✔(shí)，特别喜歡做(zuò)的(de)事(shì← )情便是(shì)“拍(pāi)照(zhà≤™o)”。在七葉樹(shù)門(méβ§n)的(de)2層，專門(mén)設置了(le)女(nǚ)性最♥♠₽¶喜歡的(de)粉色拍(pāi)照(zhào)空(kōng)間(jiān)，照(zhàoσ∑)片拍(pāi)完後，還(hái)可(kě)通(tōng)過特設的(de)SN×'Snap設備直接拿(ná)到(dào)照(zhào)片，₹✔₩順便社交媒體(tǐ)。這(zhè)是(shì)以往→↔銀(yín)座商圈所體(tǐ)驗不(bù) ∏到(dào)的(de)創新服務。

在用(yòng)心程度上(shàng)，國(guó)™♣↔β內(nèi)商場(chǎng)提供的(de)相(xiàng)片打印服務要(yào)稍顯遜色 圖片≥×≈®來(lái)源/IkukoDays

“買買買”過後，能(nén↓≤g)立馬穿上(shàng)喜歡的(de)衣服、用(yòng¶♠♥δ)新買的(de)化(huà)妝品化(huà)個(gè)≤Ωδ•美(měi)美(měi)的(de)妝、再佩戴上(shàng)新買的(de)首飾，該是(shì)¶∑​&每個(gè)愛(ài)美(měi)女(nǚ)性渴望已久的(de)享受。在七葉樹(shù)↕→β門(mén)這(zhè)些(xiē)按捺不(bù&☆₹)住的(de)欲望都(dōu)可(kě)以得(de)到(©∏&≥dào)滿足！

3層設有(yǒu)“修整室”，空(kōng)∏  間(jiān)寬闊，座椅是(shì)軟沙發，女(nǚ)性朋(péng)友(yǒu)們可(kě§✔)在此享受片刻的(de)甯靜(jìng)，可(kě→↔€)整理(lǐ)妝容、換衣服，在沒有(yǒu)幹擾的(de)環境中用(yò  ng)心打扮一(yī)番。

圖片來(lái)源/IkukoDays

這(zhè)個(gè)專為(wèi)女(nǚ)性而設的(de)商場(chǎng)<±中，配有(yǒu)服飾、珠寶、家(jiā)居、包包、美(měi)妝、甜品等豐富業(yè)态，為(✔≥γδwèi)各年(nián)齡層的(de)女(nǚ)性£♣提供多(duō)元選擇。123家(jiā)店(diàn)中，有(yǒu)18家(↔εjiā)是(shì)首次在銀(yín)座設店(diàn)。

值得(de)一(yī)提的(de)是(shì)，出于對(duì)女(nǚ≠φ♠)性健康飲食的(de)洞察，七葉樹(shù)門(mén)引入了(le)諸如(rú)&ldquo >δ;sakura食堂”、“With Green&rdqu£λα§o;等主打蔬菜沙拉健康餐的(de)店(diàn)，兩者均為(wèi¶‍₩)首次在銀(yín)座設店(diàn)。₩™&

With Green：“有(yǒu)各種故事(shìβ↓)的(de)蔬菜+1個(gè)沙拉碗”，可(kě)₽↑↔按自(zì)身(shēn)喜好(hǎo)定制(zhì) ©的(de)碗裝沙拉 圖片來(lái)源/IkukoDays

 

▌特色品牌

• sakura 食堂：銀(yín)座首店(diàn)。主打糙米飯和(hé)選用(yòngφπ)各類蔬菜烹制(zhì)的(de)健康套餐

• HUGO&VICTOR：銀(yín)座首店(diàn)。巴黎著名的(d δ≈≠e)甜點，主打巧克力和(hé)蛋糕，包裝精美(mě♦'βi)

• Glaz：銀(yín)座首店(diàn)。從(cóng)瑜伽服到(dà≥₩o)禮服，涵蓋女(nǚ)性生(shēng)活場(chǎng)景≠γ的(de)女(nǚ)裝品牌

• Au BANNISTER：銀(yín)座首店(diàn)。Abah​‌↓βouse旗下(xià)女(nǚ)鞋品牌，風(fēng)格俏皮可(kě)愛(ài)

• RADLEY LONDON：銀(yín)座首店(d$‌ >iàn)。深得(de)女(nǚ)性喜愛(ài)的(de)英國(guó)年(n±↑♥♠ián)輕時(shí)尚女(nǚ)包品牌，特有(yǒu)标志(zh‍™ì)是(shì)蘇格蘭小(xiǎo)狗

▌雲智庫點評

愛(ài)不(bù)愛(ài)她(tā)，看(kàn)細節就(ji±₽ù)知(zhī)道(dào)。七葉樹(shù)門(mén)像一(yī)個(gè)心思缜密的(d'​ e)“暖男(nán)”，時(shí)刻關注著(zhe)來(lái)訪×Ωε₹女(nǚ)性消費(fèi)者的(de)喜怒哀樂(yuè)。這ε±(zhè)給我們帶來(lái)的(de)啓示是(shì)：真正的(de)貼心不(b≤→♣ù)僅僅體(tǐ)現(xiàn)在配備化(huà)妝間(jiān)、母嬰室等設施，還∞‌(hái)體(tǐ)現(xiàn)在後期運營中滲透人(rén)文(wén)關懷、提高(gāo)細節λλ服務的(de)用(yòng)心程度。

          &nbsδδp;         ♠§λ        &nbs≠•p;  4

      ©£>×          ±÷↕β    東(dōng)京GINZA PLACE

圖片來(lái)源/Architectural Record

以啤酒著稱的(de)劄幌公司，為(wèi)了(le)應對©¶(duì)業(yè)務增長(cháng)的(de)困境，撸≈→起袖子(zǐ)做(zuò)起了(le)房(fáng)地(dì)産業(yè)₹≠∏↔——銀(yín)座的(÷∞'de)新地(dì)标GINZA PLACE正是(shì)其大(•'dà)名鼎鼎的(de)代表作(zuò)，以12層的(de)高(gᧀ€āo)度、特立獨行(xíng)的(de)外(wài)立面↔¶£≈雄踞于熱(rè)鬧的(de)銀(yín)座中央通(tōng)與€✔♠↓晴海(hǎi)通(tōng)的(de)交叉口。

這(zhè)裡(lǐ)有(yǒu)許多(duō)能(♦∑néng)夠充分(fēn)感受日(rì)本技(jì)術(shù)與文(wén)化(huà)φφ&™的(de)地(dì)方，包括“日(rì)産”汽車(ch≥®♣ē)最新技(jì)術(shù)展廳、索尼最新科(kē)技(jì)産品的(de)展←>•廳、老(lǎo)字号和(hé)服衣料店(diàn)、融合©β活動空(kōng)間(jiān)和(hé)咖啡廳兩大(dà•γ)功能(néng)的(de)交流中心等。

令人(rén)驚歎的(de)白(bái)色編織§γλ♣狀外(wài)觀構造，采用(yòng)“透射雕刻”技(jì)法 φ‍，将日(rì)式傳統工(gōng)藝之美(měi)進行(xíng)現‍∑&(xiàn)代化(huà)演繹。

圖片來(lái)源/DEZEEN

“鋁面闆的(de)構造形式來(lái)自(zì)日​☆​(rì)本傳統，它們構成了(le)這(zhè)棟大(dà)樓的(de)皮膚，并且營造了(le§☆ )友(yǒu)好(hǎo)和(hé)諧的(de)氛圍&r↓↔dquo;。

圖片來(lái)源/DEZEEN

負責Ginza Place建築設計(jì)的(de) Klein Dytham Archit≈↔γecture，也(yě)曾為(wèi)&ldqu  o;日(rì)本最美(měi)的(de)書(shū)店(diàn)”代官山↔π&≤(shān)茑屋書(shū)店(diàn)設計(jì)建築外(wài)立面，兩者₹λ€有(yǒu)著(zhe)異曲同工(gōng)之妙。

耗時(shí)三年(nián)打造而成的(de)這  ↓(zhè)座購(gòu)物(wù)中心，§♣•看(kàn)起來(lái)精緻華美(měi)，但(dàn)它卻不(bù)以銷$₩®售奢侈精品為(wèi)主，而是(shì)聚集了(le)藝術(shù)畫© (huà)廊、餐廳、咖啡館等文(wén)化(huà)β≈及社交屬性強的(de)業(yè)态，Sony和€★↔∏(hé)Nissan（日(rì)産）等創新的(de)尖端産品。

圖片來(lái)源/步步日(rì)本

為(wèi)了(le)促進來(lái)自(zì)不(bù)同背景的(de)人(rén)的(dλ↕"​e)交流與連接，GINZA PLACE的(de)3層是(shì)™←公共活動空(kōng)間(jiān)comm∏¶on ginza，由PANORAMA GALLERY與R→₽ AMO FRUTAS CAFE共同組成，這(zhè)裡(lǐ)可(k∑®ě)以舉辦畫(huà)展、路(lù)演、小(xiǎo)型演唱☆™±(chàng)會(huì)、小(xiǎo)型聚會(huì)★∑等活動，窗(chuāng)外(wài)就(jiù)是(sγ←≥βhì)銀(yín)座的(de)車(chē)↔♦水(shuǐ)馬龍的(de)人(rén)文(w♠×★én)風(fēng)景。

圖片來(lái)源/GINZA PLACE

▌特色品牌

• Tsuzureya：專賣古典和(hé)服與腰帶等最頂級 ♥$花(huā)紋服飾的(de)老(lǎo)字号和(hé)服衣料店(diàn)

• Brasserie Lion：環境氣派，法國(guó)經典氛圍，§™精選的(de)世界級葡萄酒。适合親朋(péng)聚會(huì)及宴會(huì)

• GINZA LION：提供啤酒屋、法式酒吧(ba)餐廳兩種形式

• THIERRY MARX/BISTRO MARX：巴黎二星級法式餐廳海(hǎi)外(wài)首店(≤♦↔₽diàn)

▌雲智庫點評

面對(duì)銀(yín)座激烈的(de)競争，GINZA π‌×≈PLACE似乎更傾向于偏安一(yī)隅。在精緻閃耀的(de)外(&§wài)立面下(xià)，它并不(bù)想成為(wèi)高(gāo)端奢華的(de)代名詞，而σ↑•是(shì)聚焦于社交功能(néng)，打造₽♠®≥成齊聚科(kē)技(jì)、藝術(shù)、文(wén)化(huà)高(gāo)端人(rén)↔ 士的(de)展示中心及交流中心，這(zhè)恰±÷ ∞恰填補了(le)銀(yín)座商業(yè)的(de)空(kōng)白(bái)，同時(sh₩★×₹í)也(yě)代表著(zhe)新的(de)發展趨勢。

            &nb&¶sp;      ©‌•";            5

     φ£₽σ       &n¥∏bsp;         東(dōng)京NEWoMan

圖片來(lái)源/hantianblog

擅長(cháng)經營車(chē)站(zhàn)大(dà)樓型商場(chǎng)的(d>∏±e)LUMINE，在沉寂已久的(de)甲州街(jiē)道(dào)上(shàng)α ∞δ建起了(le)新宿最大(dà)的(de)高(gπ™∏āo)速巴士集運中心，并在此建了(le)個(gè)與車(chē)站(zhàn)直接連通(tōnΩ'∑≠g)的(de)商業(yè)中心——NEWoMan>>。

東(dōng)京NEWoMan定位于為(wèi)“新時(shí)代→≤的(de)新潮女(nǚ)性”而開(kāi)發的(de)高(gā∏€o)級空(kōng)間(jiān)，引進多(duō)家(jiāβδ)海(hǎi)外(wài)人(rén)氣品牌日(rì)本首 ≠÷店(diàn)及新生(shēng)活型态店(diàn)鋪，一(yī)開(kāi)幕便成為(wèi)♦→α∞流行(xíng)話(huà)題。

NeWoman的(de)誕生(shēng)為(wèi)新宿區(q★&$"ū)帶來(lái)了(le)全新的(de)生(shēng)活方式。在這(zhè)裡(lǐ)，有(₹ 'yǒu)高(gāo)達80%的(de)店(diàn)鋪是(shì)<¶©“新宿首店(diàn)”，主張給新時(shí)代女(nǚ)性帶γ≥ 來(lái)新的(de)生(shēng)活提案與體×₹♦(tǐ)驗。

來(lái)自(zì)美(měi)國(guó)"✔奧克蘭的(de)網紅(hóng)咖啡店(diàn)Blue Bottle，被譽為(wèi)&ld×®φ©quo;咖啡界的(de)蘋果” 圖片來(lái)源/hant€®ianblog

來(lái)自(zì)日(rì)本國(guó)內(nèi)外∞γ(wài)極具人(rén)氣的(de)餐廳、咖啡廳、生(shēng)活方式品牌店(diànσ↑ )，令NeWoman迅速成為(wèi)社交媒體(&♣  tǐ)上(shàng)炙手可(kě)熱(rè)的(de)&ldqu$♥σo;網紅(hóng)”。

圖片來(lái)源/步步日(rì)本

NeWoman 甚至考慮到(dào)，為(wèi)新宿站(zδ•hàn)的(de)旅客及周邊工(gōng)作(zuò)生(shēng)活的(de)人(rén)♦ 們，提供生(shēng)活服務。

在NeWoman ，你(nǐ)除了(le)能(néng)享受&l>σ±dquo;購(gòu)物(wù)”帶來(lái)的(de)樂(yuè)趣，還(há§↓‌i)可(kě)以獲得(de)生(shēng)活上(shàng)的(de)關懷性γ♦↕≈服務——婦科(kē)、小(xiǎo)兒(ér)科(kē)的(de)診所↑☆α、藥店(diàn)、認證保育園等設施，與車(chē)站(zh★>àn)連通(tōng)的(de)美(měi)食區(qū)營業(yè)時(shí)間♥↔≤(jiān)從(cóng)清晨7點到(dào)次日(rì)淩晨4點，♣↕∞這(zhè)些(xiē)貼心行(xíng)為(wèi)給日(rì)常使用(₹λ∞♦yòng)新宿站(zhàn)的(de)旅客帶來(l≤←ái)諸多(duō)便利。

• AKOMEYA：以“米”為(wèi)核心概念的(de)'↕生(shēng)活方式品牌

• CHANEL BEAUTY BAR：帶來(lái)CHANEL 沙龍級服務

• 800°DEGREES NEAPOLITAN PIZδ"ZERIA：美(měi)國(guó)洛杉矶有(yλαǒu)名的(de)披薩店(diàn)，1天能(néng)賣1000件(÷™π&jiàn)披薩

• S SALON adam et rop&e®∏≤acute;：将輕食與時(shí)尚跨界的(de)女(nǚ)裝

• CORK wine & flower≤<ε$：将花(huā)店(diàn)與紅(hóng)酒結合的(de)生(shēn ✘g)活方式店(diàn)鋪

• Drawing Numbers：有(yǒu)著(zhe)服裝、飲食、展‍↓☆≠覽的(de)生(shēng)活方式店(diàn)鋪

▌雲智庫點評

“網紅(hóng)”$α餐廳、新奇特的(de)跨界品牌、名品體(tǐ)驗店(∏≥←βdiàn)等，處處在刺激著(zhe)消費(fèi)者的(de)感官，帶來(lái)新鮮的(de)≠✔生(shēng)活方式體(tǐ)驗；而醫(yī)療診所、 <₹幼兒(ér)園等生(shēng)活服務，又(yòu)為(wèi)車(chē)站(zhàn→​)周邊客流的(de)生(shēng)活提供便利。NEWoMan專注于“生(→&γshēng)活方式+生(shēng)活服務”♠↕的(de)打造，成功塑造出一(yī)個(gè)“好(hǎo)夥伴&rdquγ<→πo;的(de)形象，實現(xiàn)區(qū)域共生(shēng)共榮，這(zhè)點尤γ>值得(de)國(guó)內(nèi)社區(qū)型、鄰裡(lǐ)型購♠✘<(gòu)物(wù)中心借鑒。

- 寫在最後的(de)話(huà) -

當消費(fèi)社會(huì)繼續往前發展，跨過&ldq×>♥₩uo;買買買”的(de)物(wù)質主義時(shí)期後≥ ∏α，人(rén)們審美(měi)意識、自(zì)我意識覺醒，更想獲取精神上(shàng)的(≠εde)消費(fèi)滿足感，強烈渴望建立人(rén)與人∞™(rén)、人(rén)與物(wù)、人(rén)與社± €'會(huì)之間(jiān)的(de)關聯，且對γφ(duì)本土(tǔ)文(wén)化(huà)的(de)關注程度會(huì'γ&)大(dà)大(dà)提升。

從(cóng)日(rì)本新開(kāi)業(yè)商場(chǎng)σ≤‍的(de)發展趨勢可(kě)窺見(jiàn)：未來(∏ lái)商業(yè)地(dì)産會(huì)逐步由過去(qùλ&δ↓)簡單的(de)商業(yè)經營模式轉向城(chéng)市(shì)功能(nπγ≤éng)服務體(tǐ)的(de)模式，商業(yè)地(α✘dì)産與城(chéng)市(shì)發展、區(qū)"α↑域發展的(de)結合将越來(lái)越緊®​"密。

未來(lái)的(de)商業(yè)地(dì)産要(yào)脫穎而出，必須關<Ω>注人(rén)文(wén)價值提升，發揮文(wén)化(huà)藝術(shù)、♥♦ £生(shēng)活服務、社交互動等功能(nén ♥®‍g)，給消費(fèi)者真正有(yǒu)價值的(de)體(tǐ)驗和(hé)互動，留下(xià)獨  ♣一(yī)無二的(de)記憶，這(zhè)才是(shì)商業(yè)項目與人(rén)共生(s♠¶hēng)共榮的(de)可(kě)持續發展之路(lù)。

來(lái)源 商業(yè)地(dì)産雲智庫       &nbβεsp;  作(zuò)者 熊舒苗