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• 來(lái)源: 赢商網
• 日(rì)期: 2017-09-05
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　來(lái)自(zì)：赢商網重慶站(zhàn) 何麗(lì→≠)娜
    随著(zhe)人(rén)們消費(fèi)¶×習(xí)慣的(de)改變，消費(fèi)行(↕® $xíng)為(wèi)從(cóng)單純 >₽的(de)購(gòu)物(wù)向精神層面的(de)滿足感延伸，呈現(xiàn)出'×休閑、運動、娛樂(yuè)等多(duō)元化(huà)的(de)消費(fèi)訴求，促使多(du ♦™$ō)地(dì)購(gòu)物(wù)中心加大(dà)布局體(tǐ)驗業(yè)态。在此背景下(xià)，購(gòu)物(wù)中心&δ♥ldquo;第二空(kōng)間(jiān)”的(de)有(yǒu)效利用(y↕& φòng)就(jiù)顯得(de)至關重要(yào)。

　　繼購(gòu)物(wù)中心中庭、停車(c♦♥↔hē)場(chǎng)等公共空(kōng)間(jiān)的(de)開(kāi)發利用∞↕(yòng)後，人(rén)們将目光(guāng)聚焦到(dào)了(le)購(gòu)物'•(wù)中心頂樓，于是(shì)，咖啡館、足球場(chǎng)、空(k±"<ōng)中花(huā)園、屋頂農(nóng)場(✔©®♣chǎng)、兒(ér)童樂(yuè)園、天空(k≤₹ōng)農(nóng)場(chǎng)、水(shα☆ ¶uǐ)上(shàng)樂(yuè)園等多(duō)種具體(tǐ)的(de)商業(yè)形态​&便應勢而生(shēng)。如(rú)此，不(bù)僅将空(kōng™£★)間(jiān)有(yǒu)效的(de)利用(y"∏×$òng)起來(lái)，而且使其與其他(tā)購(gòu)物(wù)♥"™中心區(qū)别開(kāi)來(lái)，形成獨有(yǒu)的(≤<de)競争優勢。

　　購(gòu)物(wù)中心屋頂體(tǐ)驗成吸客&ldquo✔₽;殺手锏”

　　據數(shù)據顯示，全國(guó)約有(yφ<ǒu)80%的(de)購(gòu)物(wù)中心屋頂面積處于閑置;19%的(de¶"∑)購(gòu)物(wù)中心屋頂用(yòng)于屋頂停車(chē)場(c≈ ♥hǎng)和(hé)屋頂綠(lǜ)化(huà)及太陽能(néng)發電(diàn);僅1%的(de↔")購(gòu)物(wù)中心利用(yòng)®β✔®屋頂空(kōng)間(jiān)進行(xíng)商業(yè)經營，屋頂市(shì)場≥  >(chǎng)大(dà)有(yǒu)可(kě)為(wèi)。♣♠

　　從(cóng)已利用(yòng)屋頂空(kōng)間(jiān)進行(xíng)商業(yè)經 ∑λ營的(de)購(gòu)物(wù)中心來(lái)看(kàn)，其業(yè)态分(fēn∑₽)布中，通(tōng)常運動、娛樂(yuè)、兒(ér)童業(yè)☆σ≥态作(zuò)為(wèi)屋頂商業(yèδ¶πγ)主力店(diàn)被引入，而餐飲、零售業(yè)态則作(zuò)為(wèi)跟随業(yè×γ‍)态進入。随著(zhe)越來(lái)越多(duō)的(de)購(gòu)物(wù)中心關☆Ω≥ 注屋頂商業(yè)的(de)可(kě)利用(yòng)性，​&¥未來(lái)也(yě)将有(yǒu)更多(duō)的(de)屋頂商業(yè)品牌商完善這(z‍‍hè)一(yī)新興行(xíng)業(yè)。

　　當冬奧會(huì)、籃球世界杯等體(tǐ)育賽事(shì)席卷全球，£≥全球範圍內(nèi)掀起一(yī)輪又(yòu)一(yī)輪體(tǐ)育熱(rè)潮。在♦ 此背景下(xià)，多(duō)個(gè)商業(yè)項目加緊布局體 ×(tǐ)育業(yè)态，紛紛将他(tā)們引進購(g≥ òu)物(wù)中心，搬上(shàng)屋頂。

　　随著(zhe)商業(yè)地(dì)産新浪潮的(deσ₩α✘)出現(xiàn)，以運動健康為(wèi)主題的(de)₩∑屋頂天台日(rì)益增多(duō)，諸如(rú)日(rì)本大(dà)阪π↓✘≥森(sēn)之宮Q`s MALL屋頂跑道(dào)、德班蓋特威§'購(gòu)物(wù)廣場(chǎng)屋頂足球場(σ♥αchǎng)、迪拜Mall of the Emirates滑&Ω雪(xuě)場(chǎng)、芬蘭K outalaki屋頂÷§滑雪(xuě)場(chǎng)、重慶澤科(kē)星澤彙天際運動場(chǎng)等多(duō)個(gè)項目紛紛拔♣φ₽地(dì)而起。

　　案例賞析

　　日(rì)本大(dà)阪森(sēn)之宮 Q`s ÷≥αMALL

　　全球第一(yī)個(gè)可(kě)以跑步的(de)購φε₹®(gòu)物(wù)中心

　　森(sēn)之宮Q`s MALL占地(dì)面積約22900平方米，共分(fēn)為Ωα(wèi)三層，內(nèi)部有(yǒu) 49個(gè)店‌₩'(diàn)家(jiā)，其中4個(gè)運動主力店(diàn)∞£鋪、14個(gè)購(gòu)物(wù)店(diàn)鋪、13個(gè)食品店(diàn'±÷)鋪、15個(gè)服務性店(diàn)鋪、其他(tā)3個(gè)；是(shì)一☆>(yī)座結合購(gòu)物(wù)、運動與休閑的(de)綜合•↔→性購(gòu)物(wù)中心。

　　商場(chǎng)為(wèi)用(yòng)戶準備了(le)三條不(bù)同的(de)空(k₩©>ōng)中走廊，全長(cháng)300米的(d ←e)跑道(dào)成為(wèi)該商場(chǎng)最ελ✘醒目的(de)屋頂地(dì)标外(wài)，商場(chǎng₩♦)還(hái)設有(yǒu)兩個(gè)五人(rén)制(δφ₽‌zhì)小(xiǎo)型足球場(chǎng)、遊泳池、健身(shēn)房(fá¥δng)等設施。商場(chǎng)表示，空(kōng)中跑道(dào)免費(fèi)對≥↔(duì)外(wài)開(kāi)放(f÷→&àng)，即使不(bù)來(lái)購(gòu)物(wù)，也(yě)可(kě)以來(lái)享受 π₹“空(kōng)中慢(màn)跑”的(de)♥♥過程；此運動設施的(de)建造理(lǐ)念為(wèiα¥)“身(shēn)心健康，更好(h¥πǎo)的(de)生(shēng)活”。

　　德班蓋特威購(gòu)物(wù)廣場(c©÷hǎng)

　　南(nán)非最大(dà)沖浪&滑闆運動主題購(gòu)物(wù)中心

　　蓋特韋購(gòu)物(wù)廣場(chǎng)集、​βσ專賣店(diàn)、餐館、18家(jiā)影(yǐng)院、巴尼亞劇(jù)院、非洲±β古董、藝術(shù)品高(gāo)級市(≠®&shì)場(chǎng)于一(yī)體(tǐ)，是(shì)南 €↓(nán)非最大(dà)的(de)購(gòu)物(wù)中心。

　　在其18萬平方米的(de)場(chǎng)所內(nèi₩ )，囊括了(le)充滿創意的(de)娛樂(yuè)設施，如( ↓rú)沖浪泳池、滑闆樂(yuè)園、迷你(nǐ)高(gāo)☆≈∑爾夫球、屋頂足球、橄榄球舞(wǔ)台、室內(nèi)攀岩中心等。☆ ×

　　迪拜Mall of the Emirates<→

　　世界最大(dà)400米滑道(dào)滑雪(xuě)場(chǎng)

　　項目坐(zuò)擁世界最大(dà)的(de)400米滑α π∑道(dào)滑雪(xuě)場(chǎng)，并成為(wèi)集居住、購(gòu)物(δπ>≠wù)、娛樂(yuè)休閑于一(yī)體(tǐ)的("₹de)巨型綜合體(tǐ)“瑪麗(lì)娜Meydan On≥"¶e”的(de)一(yī)部分(fē★↕÷×n)。大(dà)型室內(nèi)滑雪(xuě)場•₽✔α(chǎng)将從(cóng)阿聯酋沙漠裡(≤↑lǐ)的(de)梅丹賽道(dào)延伸至世界'→δ最高(gāo)的(de)哈利法塔，預計(jì)耗≥♠€✔資合約422億元人(rén)民(mín)币。首期↑β項目将在2020年(nián)阿聯酋世博會(huì)之前完工(gōnπ δg)。該項目還(hái)将建造世界上(shàng)最高(gāo)的(de)塔式建築(高(¥™←gāo)711米)、水(shuǐ)高(g₩•εāo)達420米的(de)音(yīn)樂(yuè≥δ₩®)噴泉、大(dà)型購(gòu)物(wù)中心、一(yī)座有(y₽♠ ǒu)350個(gè)房(fáng)間(jiān)的(de)酒§∑♥γ店(diàn)和(hé)碼頭。

　　芬蘭K outalaki

　　屋頂滑雪(xuě)場(chǎng)集自(zì)然景觀+原有​✔(yǒu)建築于一(yī)體(tǐ)

　　在原有(yǒu)建築的(de)基礎上(shàng)，依據天然地(dì)勢自(zì)然"♠&延伸而出，建築結構的(de)造型與自(zì)然景觀完美(měi)結合，創造出一(yī‌¥¶)個(gè)可(kě)以居住的(de)人(rén)↑‌ →造景觀。因此，屋頂滑雪(xuě)場(ch₩​ǎng)是(shì)一(yī)個(gè)集村(cūn)落與休閑、隐蔽與開λ ∑(kāi)放(fàng)、舒适室內(nèi)與自(zì)然野外(wài)、個(<βgè)性與連續等的(de)混合空(kōng)間(jiān)。

　　重慶澤科(kē)星澤彙

　　西(xī)南(nán)首個(gè)購(gòu)物(wù)中心之上(shàng)的(de)ε☆天際運動場(chǎng)

　　重慶澤科(kē)星澤彙擁有(yǒu)西±↔¥(xī)南(nán)首個(gè)購(gòu)物(wù)中心之上(shàng)的(de)天際運動←♠場(chǎng)，集4個(gè)乒乓球場(chǎng)、3個(gè)羽毛球場(±‌"chǎng)、1個(gè)标準籃球場(chǎng)和(hé)一✔→(yī)條環形天空(kōng)跑道(dào)等運動場εΩ£(chǎng)所于一(yī)體(tǐ)，建成後将啓動線上(sh∑∏∑àng)、線下(xià)全民(mín)運動，在此不(bù)僅可(kě)以φΩ俯瞰城(chéng)市(shì)夜景，還(hái)可(kě)以∑≈↕全方位感受天空(kōng)運動場(chǎng)魅力，将澤科(kē)星澤彙提升為(w→₩ ​èi)彈子(zǐ)石區(qū)域的(de)坐(zuò)标建築，推動彈子(zǐ)石區(qū)域成φβ為(wèi)城(chéng)市(shì)生(shēng)活客廳，同時(shí)∏♦÷也(yě)将彈子(zǐ)石區(qū)域提升到(dào)活力運動之都(dō"•§u)的(de)高(gāo)度。

　　屋頂空(kōng)間(jiān)的(de)合理(€×"→lǐ)開(kāi)發，對(duì)購(gòu)物(wù)中心業(yè)态合理(lǐ)布局"★≠、租金(jīn)提升人(rén)流引動、成本調整等方面均有(yǒu)利好(hǎo)。業(yè¶β←)內(nèi)認為(wèi)，随著(zh∏±'e)國(guó)內(nèi)城(chéng)市(shì)地(dì)價高(gāo♠¶♣€)企、寸土(tǔ)寸金(jīn)，購(gòu)物(wù)中心對Ω€(duì)屋頂商業(yè)的(de)利用(yòng)率會(hu→≤™ì)越來(lái)越高(gāo)。以重慶澤科(kē)星澤™↓™σ彙為(wèi)例，該項目率先打造西(xī)南(nán)首個(gè)天際運動場(chǎn¶≥ φg)，倡導全民(mín)運動，必将在西(xī)南(nán)地(dì)區(qū)掀起商≤≠←β業(yè)新潮流。

　　未來(lái)，屋頂商業(yè)将呈現(xiàn)“主題₩‌©‍化(huà)發展”、“品牌商産業(yè)化 ∑(huà)發展”兩大(dà)趨勢。γ↓∏業(yè)內(nèi)分(fēn)析表示，随著(zhe)屋×♠頂商業(yè)的(de)持續發展，以專業(yè)屋頂商業(✔&yè)品牌商提供設計(jì)建造運營全産業(yè)鏈服務的(de)屋頂商業(yè)，以δ≈→及複合消費(fèi)及主題特色的(de)屋頂商業(yè)項目，Ωλ↑将會(huì)在購(gòu)物(wù)中心出現(xiàn)的(de)頻(pín•✘↑>)次逐漸增多(duō)。